Bilocale in Vendita a Manerba del Garda (rif. 1011)

kWh/m²a 46,44

Elegante bilocale in corte ristrutturata - Questo graziosissimo bilocale si trova nel cuore di un antico borgo del Comune di Manerba del Garda all’interno di un elegante rustico finito di ristrutturare nel luglio 2019. La zona è tranquilla e dista un chilometro circa dal centro del paese. Le unità abitative sono solo quattro e le spese condominiali sono irrisorie. L’appartamento si presenta con travi a vista di color grigio ed è dotato di tutti i comfort: impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia di ultima generazione a condensazione, termostato digitale in ogni stanza, sanitari sospesi, piatto doccia in resina a filo pavimento, lavabo inserito in piano in rovere nel bagno, serramenti in pvc bianco con zanzariere integrate, persiane in alluminio che non richiedono manutenzione e predisposizione per il climatizzatore. Particolare attenzione è stata dedicata alla normativa in materia di risparmio energetico, infatti l’immobile ha raggiunto Classe B. L’unità abitativa si compone di un’ampia zona giorno con angolo cottura, una bella camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio. Nel prezzo è compreso un posto auto nella corte e l’arredo molto elegante. Questa interessante proposta è perfetta come investimento da mettere a reddito o per viverci stabilmente. Possibilità di acquistare un altro bilocale sullo stesso piano e unirli ottenendo così un unico appartamento dalla metratura davvero ampia. Le fotografie si riferiscono ad entrambi gli appartamenti. Alcune informazioni sul territorio La Riserva Naturale e archeologica della Rocca e del Sasso di Manerba del Garda è un’oasi di verde che occupa un’area di circa 90 ettari nella quale è racchiusa una varietà di specie vegetali davvero unica: piante che appartengono a climi diversi convivono accomunate dalla presenza rassicurante del lago. Fare una passeggiata in questo Parco, percorrerne i sentieri ripristinati e indicati da una chiara segnaletica, lasciarsi coinvolgere dai profumi e dai colori di un ambiente sempre nuovo in ogni stagione è un’esperienza indimenticabile, come indimenticabile è la vista lago che si ammira dal suo promontorio di circa 200 metri s.l.m. Nel museo archeologico si possono visitare i resti di antiche civiltà che sino dalla preistoria hanno vissuto in questo territorio. Numerose sono le piste ciclabili che si snodano in questa zona denominata Valtenesi tra le colline moreniche ricoperte di uliveti e vigneti e paesaggi di incredibile bellezza con vista lago emozionante.