Rustico / Bauernhaus zum Verkauf in Ceva (Ref. 700)
kWh/m²a 136,15
Rustico / Bauernhaus zum Verkauf in Ceva
Ein Bauernhof aus dem Jahr 1840 im Herzen der Alta Langa - Privates Anwesen mit 5 Hektar Wald, zwischen Meer und Bergen
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Als Bauernhof im Jahr 1840 erbaut und behutsam restauriert, erzählt dieses Anwesen fast zwei Jahrhunderte Geschichte durch seine originalen Materialien: Langa-Stein, Kastanienbalken, die großzügigen Volumina einer ländlichen Architektur, die für die Ewigkeit gebaut wurde. Die Restaurierung hat nichts davon verraten - sie hat lediglich den Komfort hinzugefügt, den wir heute als selbstverständlich betrachten.
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Roascio und Ceva, in den Alta Langa-Hügeln, eingebettet in seinen eigenen privaten Wald. Der Zugang erfolgt über einen privaten unbefestigten Weg, der mit jedem Meter den Abstand vom Lärm der Welt vergrößert. Jenseits der Schranke ist Stille zu Hause.
Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf einen überdachten Portikus führt - ein geschützter Außenbereich mit Blick auf den eigenen Wald, wo die Grenze zwischen innen und außen einfach verschwindet. Auf gleicher Ebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein flexibler Raum der derzeit als Lesezimmer mit Holzofen genutzt wird, ein direkt in den Fels gehauener Keller und ein geräumiger Raum mit Panoramafenster ins Grüne - heute Abstellraum, morgen Gästezimmer oder Studio, je nachdem wer hier einzieht.
Im Obergeschoss das hellste Wohnzimmer des Hauses, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, neben dem Technikraum mit Holzkessel und Wärmespeicher - eine ausgereifte Anlage, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen gewährleistet.
Die 87 qm große Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt ein Anwesen, das für diejenigen konzipiert wurde, die auf nichts verzichten möchten.
Ringsherum garantieren 5 Hektar Wald und Wiese - fast vollständig zusammenhängend - absolute Privatsphäre. Vom Anwesen aus schweift der Blick zu den schneebedeckten Gipfeln der Seealpen - Limone Piemonte, Prato Nevoso, Artesina - nur 30 km entfernt.
Im Schnittpunkt einiger der bekanntesten Gebiete des Piemonts: Das Cebano-Gebiet liegt am Tor zu den Langhe, einer UNESCO-Weltkulturerbe-Weinlandschaft, weniger als eine Stunde von Alba entfernt. Ein weltweit bekanntes Land für Trüffel, Wein und gastronomische Exzellenz - mit mittelalterlichen Dörfern, einer napoleonischen Festung und dem Heiligtum von Vicoforte mit seiner außergewöhnlichen elliptischen Kuppel als historischer Kulisse. Eine einzigartig privilegierte Lage wird durch die nur 40 km entfernte Ligurische Riviera vervollständigt.
Für diejenigen, die eine Abgeschiedenheit befürchten: Autobahnanschluss, Krankenhaus, Supermärkte und alle täglichen Dienstleistungen sind nur 4 km entfernt.
Ein seltenes Anwesen in einer unvergleichlichen Landschaft. Für diejenigen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine eigene Welt.
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Städtische Wasserversorgung. Autonome Holzheizung mit Wärmespeicher. Privater Zugang mit Schranke.
€ 439.000
| Ort | Ceva |
|---|---|
| Vertrag | Verkauf |
| Immobilien Typ | Rustico / Bauernhaus |
| Referenz | 700 |
| Zimmer | 6 |
| Preis | € 439.000 |
| Aufzug | No |
| Energie-Effizienzklasse |
|
| Garage | Vierfach |
|---|---|
| Garten | Ja |
| Kommerzielle Flaeche | 435 mq |
| Küche | Offene Küche |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bäder | 3 |
| Etage | Mehrere Etagen |
Grundrisse
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