Bentornata inflazione!

23 Febbraio 2017 | da monitorimmobiliare.it
Bentornata inflazione!

Il ritorno dell’inflazione non può che essere salutato positivamente dal mercato immobiliare e dal sistema economico in generale, anche se è ancora presto per cantare vittoria.

Secondo l’ultima rilevazione dell’Istat, a gennaio l’indice dei prezzi al consumo è salito dello 0,3% rispetto a dicembre e dell’1,0% nel confronto a un anno. Quest’ultimo è il dato più elevato da tre anni e mezzo a questa parte.

Il rialzo è stato dovuto non solo all’atteso rimbalzo dei beni energetici non regolamentati (+9,0%, da +2,4% del mese precedente), che ha fatto seguito al rialzo dei prezzi petroliferi, ma anche i rincari di verdura e frutta, sui quali ha comunque influito il maltempo, che ovviamente non può avere i caratteri di motore strutturale di un trend.
 
Questi dati fanno finire in cantina i timori di deflazione, lo spettro più grande per i sistemi economici. Perché, quando i prezzi scendono, i consumatori sono indotti a rimandare gli acquisti e le aziende fanno lo stesso con gli investimenti: la conseguenza è che si produce di meno, per cui tendono a calare le assunzioni e a crescere la disoccupazione, con la conseguenza che lo Stato incassa meno in materia di imposte e deve spendere di più per l’assistenza. Quindi, per reperire nuove risorse non può che ricorrere a un rialzo delle tasse o al taglio dei servizi pubblici. Insomma, una situazione infernale dalla quale è difficile tirarsi fuori.

Al contrario, l’inflazione spinge a consumare e a investire, in previsione di nuovi rialzi. Il ragionamento è: “Meglio comprare oggi, dato che domani lo stesso bene costerà di più”. Questo sempre a patto che i prezzi siano in risalita moderata perché se invece si infiammano la perdita di potere di acquisto compromette tutto.

Detto del quadro generale, nelle decisioni di spesa in genere si prende in considerazione anche l’andamento settoriale. A proposito dell’immobiliare, le note liete non sono molte: i prezzi delle case sono ormai in calo da sei anni e finora il trend non si è ancora invertito. Anche se vi sono segnali di stabilizzazione che fanno pensare a un punto di svolta ormai vicino. Anche per questo le compravendite hanno ripreso a crescere e un’ulteriore spinta è attesa nell’anno in corso.

 

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