Compromesso per l'acquisto di una casa, cos'è la caparra confirmatoria?

20 Settembre 2016 | da idealista.it
Compromesso per l'acquisto di una casa, cos'è la caparra confirmatoria?

La caparra confirmatoria può essere inserita all’interno del contratto preliminare, che viene sottoscritto prima del trasferimento definitivo della casa e obbliga le parti alla futura sottoscrizione dell’impegno definitivo. Con la caparra confirmatoria il futuro acquirente si impegna a versare al futuro venditore una somma di denaro, la quale è da considerare come anticipo sul prezzo totale stabilito per la compravendita e come misura per fissare il risarcimento dovuto in caso di inadempimento.

La caparra confirmatoria si perfeziona solo con la consegna effettiva della somma di denaro oggetto dell’anticipo. Nel caso in cui il compratore comunichi di non poter e voler firmare il contratto definitivo, il venditore può trattenere la somma ricevuta a titolo di caparra. Se invece è il venditore a rivelarsi inadempiente, il compratore ha diritto al versamento di una somma pari al doppio della caparra pagata.

Ma attenzione. La caparra confirmatoria è diversa dall’acconto. Con la caparra il futuro acquirente si impegna a versare un anticipo sul prezzo finale della compravendita. Anticipo che rappresenta la misura del risarcimento per l’eventuale inadempimento delle parti. L’acconto, invece, è solo una cifra versata sul corrispettivo complessivamente pattuito. Quindi, in caso di inadempimento, il risarcimento dovuto è tutto da dimostrare. Affinché l’anticipo previsto abbia il valore di una caparra confirmatoria, è opportuno precisarlo nel contratto preliminare.

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 101
  • 3
  • Singola
  • 1
TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - A due passi dal parco naturale della Rocca di Manerba del Garda, ampio trilocale di testa al secondo ed ultimo piano con vista aperta sul...
rif. 1053
€ 199.000
  • mq 67
  • 2
  • Singola
  • 1
PRONTA CONSEGNA - In recente contesto abitativo, ubicato in zona centrale e comodo i principali servizi, bilocale al piano primo composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e...
rif. 7216b1
€ 99.500
  • mq 186
  • 4
  • Doppia
  • 3
VISTA LAGO - ISEO: Villetta a schiera centrale ristrutturata nel 2017, disposta su due livelli fuori terra ed interrato, con giardino privato, patio d' ingresso, balcone e terrazza. Piano...
rif. 217
€ 430.000

Seguici sui social

 

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 333.4328628

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180