FIAIP Brescia: la tassazione per trasferimenti immobiliari a titolo oneroso

21 Maggio 2014 | da il Cercacasa FIAIP Brescia
FIAIP Brescia: la tassazione per trasferimenti immobiliari a titolo oneroso

Avendo riscontrato che molte persone non sono a conoscenza delle imposte dovute in caso di acquisto immobiliare riassumiamo brevemente i casi più diffusi.

Dal 1° gennaio 2014 sono cambiate le imposte indirette e la riforma ha previsto per il trasferimento di immobili, fuori campo IVA, tre aliquote di Registro:
- l’aliquota del 2 % nel caso in cui il trasferimento abbia per oggetto case di abitazione e relative pertinenze ove per l’acquirente ricorrano le condizioni della “prima casa”; fatta eccezione per gli immobili categoria catastale A1 (signorili), A8 (ville) e A9 (castelli e palazzi) considerati “di lusso”;
- l'aliquota del 9 % per tutti gli altri immobili;
- l’aliquota del 12%, per i terreni agricoli e relative pertinenze se l’acquirente non è un coltivatore diretto o un imprenditore agricolo iscritto.

L’imposta di Registro dovuta non può essere in ogni caso inferiore ad Euro 1.000,00 (imposta minima).

Ai fini dell’imposta di registro rimane invariata la determinazione della base imponibile così come rimangono applicabili sia la disciplina del così detto prezzo valore che quella del credito di imposta per il riacquisto entro l’anno.

La riforma modifica invece quanto dovuto per le imposte ipotecarie e catastali che vengono fissate nella misura fissa di euro 50,00 ciascuna (da aggiungere anche nell’ipotesi dell’ imposta minima suddetta).

Nessuna modifica per i trasferimenti di immobili soggetti IVA che determinano imposte (variabili secondo l’acquirente ed il tipo di fabbricato) comprese tra il 4% ed il 22%, più registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (fatto salvo il caso di bene strumentale in cui l’ipotecaria è al 3% e la catastale è all’1%). Sono dovuti anche l'imposta di bollo, i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie.

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 0
  • 5
  • 1
  • 3
VILLA SINGOLA VISTA LAGO. - Inserita in un contesto di verde e quiete, proponiamo questa bella villa singola con vista lago. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è suddiviso in...
rif. 207
€ 990.000
  • mq 77
  • 3
  • Singola
  • 1
CENTRO - Splendida soluzione trilocale con giardino nel centro di Ponte di Legno. L’ appartamento è posto al piano terra ed è composto da: soggiorno con camino, cucinotto,...
rif. 241
€ 590.000
  • mq 109
  • 3
  • Doppia
  • 1
TRAVI A VISTA - Splendida mansarda, ubicata in zona centrale e ben servita, composta da soggiorno con angolo cottura e affaccio su grande terrazza coperta, disimpegno, due spaziose camere...
rif. 7168
€ 139.000

Seguici sui social

 

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 333.4328628

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180