Il mercato immobiliare di Brescia: crescita nel 2024 e previsioni per il 2025

Nel 2024, il mercato immobiliare di Brescia e della sua provincia ha confermato il trend positivo iniziato negli anni precedenti. Secondo i dati raccolti da diverse fonti del settore, i prezzi medi degli immobili residenziali in vendita sono cresciuti del 4,8% rispetto a dicembre 2023, mentre i canoni di locazione hanno registrato un aumento del 7,3% nello stesso periodo.
SETTORE RESIDENZIALE
La domanda di immobili residenziali ha continuato a trainare il mercato, con una particolare attenzione verso abitazioni dotate di spazi esterni e ubicazioni in zone semi-centrali. Parallelamente, il mercato delle locazioni residenziali ha mostrato una vivacità crescente, spinto dalla richiesta di immobili in affitto sia da parte di giovani professionisti sia di famiglie. Questo fenomeno è particolarmente evidente nelle zone ben collegate al centro città e con servizi di qualità.
Gli affitti di appartamenti bilocali e trilocali hanno registrato gli incrementi più significativi, con tempi di collocamento sul mercato sempre più brevi. La preferenza è andata a immobili recentemente ristrutturati o già arredati, in linea con le nuove esigenze abitative.
Nonostante un calo del 28% nel numero di aste immobiliari rispetto all'anno precedente, il valore medio degli immobili aggiudicati è cresciuto. Questo fenomeno è stato particolarmente evidente nel comparto residenziale, dove il rapporto qualità-prezzo delle offerte all’asta ha attirato acquirenti sia privati che investitori.
SCENARIO NAZIONALE E LOCALE
A livello nazionale, le transazioni immobiliari nel 2024 hanno superato le 700.000 unità, registrando un incremento rispetto al 2023. Per quanto riguarda il mercato di Brescia e provincia, il numero di compravendite è cresciuto del 6,5%, con una domanda stabile sia per le nuove costruzioni sia per gli immobili usati.
PREVISIONI PER IL 2025
Le previsioni per il 2025 indicano una prosecuzione della crescita del mercato immobiliare, sia in termini di volume delle transazioni che di valori medi. Si stima che il numero di transazioni a livello nazionale possa raggiungere le 760.000 unità entro la fine dell’anno, con un ulteriore aumento dei prezzi medi, specialmente nelle aree periferiche delle città e nei comuni di provincia.
A Brescia, il mercato immobiliare potrebbe beneficiare di nuovi interventi di riqualificazione urbana e di un’offerta sempre più orientata alla sostenibilità energetica, rispondendo alla crescente domanda di abitazioni efficienti e moderne.
CONCLUSIONI
In sintesi, il 2024 è stato un anno di crescita e consolidamento per il mercato immobiliare bresciano, con opportunità interessanti sia per chi desidera acquistare casa sia per chi cerca un immobile in affitto. Le previsioni per il 2025 lasciano intravedere un ulteriore rafforzamento di queste dinamiche, sostenuto da un contesto economico e normativo favorevole. Gli operatori del settore sono chiamati a rispondere a queste nuove sfide, offrendo soluzioni innovative e di qualità per soddisfare le esigenze del mercato.
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