Incarico a più agenzie immobiliari? Ecco i quattro rischi principali

27 Giugno 2018 | da casaBrescia.net
Incarico a più agenzie immobiliari? Ecco i quattro rischi principali

“Ho dato l’incarico a più agenzie così lo vendo prima!” Non sempre è così: ecco i quattro principali rischi e perché l’unico risultato certo sarà la SVENDITA della tua casa.

1. L’immagine dell’immobile non sarà curata: le agenzie incaricate non potranno permettersi di dedicare troppo tempo per la promozione dell’immobile e strumenti come l’Home Staging, servizi fotografici professionali e Virtual Tour, che garantiscono un’ottima presentazione del prodotto, raramente verranno presi in considerazione.

 

Il motivo è presto detto, difficilmente le varie agenzie vorranno spendere tempo e denaro “rischiando” di agevolare altri nella vendita. Con fotografie di bassa qualità e senza campagne marketing mirate l’immobile, anche se bello, faticherà a essere notato e le sue caratteristiche non riusciranno a emergere.

2. L’immobile verrà proposto a prezzi diversi con una “gara” al ribasso tra le agenzie incaricate:  l’unica caratteristica in grado di procurare qualche contatto infatti sarà il prezzo. Fatevi un giro su qualche portale immobiliare e, senza troppa fatica, troverete le stesse case proposte a prezzi difformi. Le scuse sono sempre quelle, la più gettonata è “la segretaria non ha capito bene”.

3. Le informazioni sull’immobile potranno essere contrastanti e non approfondite: ubicazione, metratura, caratteristiche costruttive, elementi di pregio e spese condominiali sono alcune informazioni spesso trascurate.

Un’attenzione particolare va prestata alla classe energetica: chi accetta di promuovere il vostro immobile “senza esclusiva” o con incarichi verbali probabilmente non si preoccuperà della mancanza dell’attestato di prestazione energetica, inventandolo. Oltre che sanzionabile a norma di legge, questo modo di procedere danneggia la “credibilità” del vostro immobile e rischia di creare problemi futuri con il potenziale acquirente. Anche solo per promuovere la vendita di un immobile l’attestato di prestazione energetica è obbligatorio.

4. La promozione dell’immobile avverrà in modo “confusionario” favorendo la vendita di altri immobili proposti in modo professionale, che risulteranno agli occhi dei potenziali clienti “più interessanti”.

Come evitare queste problematiche? La scelta di un “referente esclusivo” per la vendita del vostro immobile vi garantirà un’adeguata promozione, una corretta valutazione e informazioni complete e fedeli.

Nell’articolo - incarico in esclusiva - esaminiamo i tre punti fondamentali per ottenere, da questo tipo di incarico, i maggiori benefici.

 

Vuoi saperne di più? Contattaci o continua a seguire le nostre news!
info@casaBrescia.net

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 282
  • 4
  • Tripla
  • 3
VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE - A Moniga del Garda vendiamo nuove ville singole in fase di realizzazione con possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi e le finiture. Le...
rif. 995
€ 680.000
  • mq 562
  • 10
  • 5
  • 5
PALAZZO IN CENTRO - In centro al paese, nei pressi di tutti i servizi, vendesi compendio immobiliare composto da 2 ampi appartamenti quadrilocali indipendenti di mq 210 ciascuno e...
rif. 279
Info in ufficio
  • mq 186
  • 4
  • Doppia
  • 3
VISTA LAGO - ISEO: Villetta a schiera centrale ristrutturata nel 2017, disposta su due livelli fuori terra ed interrato, con giardino privato, patio d' ingresso, balcone e terrazza. Piano...
rif. 217
€ 430.000

Seguici sui social

 

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 333.4328628

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674