Vendi bene, dormi meglio - Come vendere casa e vivere felici

Partiamo da un presupposto: ogni casa ha l’acquirente perfetto. In 15 anni di esperienza e centinaia di immobili gestiti, posso assicurarti che bastano 7 secondi per innamorarsi di una casa. Decidiamo di comprare una casa per un bisogno ma sono le emozioni che ci suscita che ci fanno scegliere quella al posto di un’altra.

Ma andiamo con calma. Se è vero che a un certo punto sono le emozioni a guidare la scelta, è fondamentale che sia tutto in ordine per evitare che questo meraviglioso percorso si trasformi in un incubo.

Vendere la tua casa, ricca di ricordi e momenti indimenticabili trascorsi con la famiglia e gli amici, è un passo importante e può essere un momento emozionante ma anche stressante e complicato. Sono molte le variabili da considerare per assicurarsi che la vendita avvenga senza intoppi.

Oltre alla preparazione della casa e alla corretta valutazione economica è importante assicurarsi che i documenti siano in ordine e di avere a disposizione tutti quelli necessari per la vendita, tra i quali l’atto di proprietà, la visura catastale, la planimetria dell'immobile, la certificazione energetica e il certificato di agibilità.

E' importante verificare la conformità e assicurarsi che la casa sia stata costruita rispettando tutte le norme e in presenza di eventuali irregolarità, che prima di tutto vanno conosciute, va verificata la possibilità di risolverle. Questo vuol dire conoscere modalità, tempi e costi e, cosa che ti consiglio per evitare qualsiasi tipo di problematica legale, come regolarizzarle prima della messa in vendita.

Questo per fornire corrette e veritiere informazioni all’acquirente, evitare malintesi, rallentamenti o difficoltà che possono compromettere l’atto definitivo e, in generale, portare problematiche. È inutile rimandare a “quando ci sarà l’acquirente”, i rischi sono alti e, prima o poi, i nodi vengono al pettine.

Farsi accompagnare in questo passo importante da un professionista può aiutarti a gestire le complessità fornendoti il supporto necessario per viverlo senza stress. Cerca un agente che ti ispiri fiducia e che goda di un’ottima reputazione: sarà la persona che ti guiderà verso il successo della vendita.

Vendere casa e restare sereni non è impossibile, basta fare i giusti passi. Controlla i documenti, prepara la casa e imposta il prezzo giusto: non ti resta che pianificare il tuo futuro, rimanere positivo e prenderti cura di te stesso.

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Dalla rubrica “VENDI BENE, DORMI MEGLIO” a cura di Laura Cavalli, pubblicata sui mensili di informazione locale, “il Giornale di” Chiari, Rovato e Palazzolo sull’Oglio, Marzo 2023

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