Villa in Vendita a Erbusco (rif. 295)

kWh/m²a 27,83

Villa nel cuore della Franciacorta - Prestigiosa villa singola con piscina in posizione panoramica unica con vista a 180° su vigneti della Franciacorta, Monte Isola e lago d'Iseo.
L'immobile è in classe A di recente costruzione con finiture di pregio e curato nei minimi dettagli:

- Serramenti in legno della Wolf alto Adige con punti di rinforzo/antintrusione maggiorati,

- Finestre al tetto velux con apertura elettrica e tende antisole,

- Frangisole in alluminio su tutte le finestre con apertura/chiusura centralizzata oppure singola,

- Riscaldamento con pompa di calore più una caldaia con inserimento automatico se la temperatura esterna si abbassa al di sotto dei meno 5 gradi,

- Impianto fotovoltaico con contratto di rimborso dell'energia venduta (rimborso di circa 300 euro ogni 3 mesi),

- Cavedio intorno alla casa per evitare infiltrazioni di umidità,

- Aria condizionata con raffrescatori idronici,

- Impianto di ricircolo forzato aria della Zendher + stazione filtrante multi stadio inclusa filtrazione dei batteri,

- Impianto allarme a 7 zone più telecamere,

- Giardino con irrigazione automatica divisa in settori,

- in armonia con il contesto residenziale è presente piscina biodesign con doccia: il fondo e le pareti hanno effetto sabbia con l'acqua che si assorbe e nuoto controcorrente, idromassaggio+massaggio plantare+giochi d'acqua+massaggio cervicale e cassa acustica per radio e cd inserita nella roccia.

Doppia linea di filtrazione con doppia pompa e doppio serbatoio,

- Cucina Schiffini modello cinque terre

- Palestra con macchinario Unica della Technogym.

La villa è stata realizzata su un lotto panoramico di Mq 1280 ed è composta da ampio soggiorno con cucina abitabile, entrambi con sfogo sul portico e giardino, zona notte con doppi servizi.

Al piano primo ampio sottotetto abitabile di 90 mq con travi a vista.

Nella zona semi interrata, cantina, lavanderia, taverna, palestra completa di attrezzature, dispensa, magazzino ripostiglio e box quadruplo.