Limonaia mit Seeblick zu verkaufen in Gargnano (Ref. 0327)

Limonaia mit Seeblick - Es handelt sich um eine Limonaia mit einem Nebenhaus aus dem Jahre 1700. Die Aussicht ist 180 Grad über den See im vorderen Teil des Grundstücks mit dem Blick auf den Monte Baldo im Osten, die anderen 180 Grad mit Blick auf die Berge, auf der Nordseite der Gardesana Occidentale. Das Anwesen ist in einem rustikalen Zustand, ohne Türen und Fenster, aber mit den Abflüssen bereits an die Kanalisation angeschlossen und mit den Prädispositionen für den Anschluss von Strom, Wasser und Gas an das Netz des Dorfes. Das Haus besteht aus einer Taverne im Untergeschoss mit Küche, einem Zimmer mit einer kleinen Küche Typ "Segelboot" im Erdgeschoss, einem Doppelzimmer im ersten Stock, mit angeschlossenem Badezimmer und einer zweiten Etage mit einem Doppelzimmer, mit zwei Etagenbetten auf der höheren Seite und eine auf der unteren Seite mit einem kleinen Badezimmer auf der Treppe, diese Etage ist auch geeignet für den Bau eines zweiten Doppelzimmers von etwa 22 Quadratmetern mit Badezimmer. Außerdem befinden sich im Untergeschoss auf der Nordwestseite zwei Zimmer mit drei Bädern, von denen eines als Bügelzimmer genutzt werden kann; eines dieser Zimmer ist ein Doppelzimmer mit der Möglichkeit, auch ein Etagenbett einzubauen, und das andere ist ein Zimmer mit einem Doppelstockbett. Mit diesem Teil ist der Zugang zum Keller auf der Seite des Treppenhauses unabhängig vom Haupthaus. Beim Schwimmbad auf der flachen Seite gibt es einen Umkleideraum für Männer und einen für Frauen mit zwei Badezimmern, so dass die Nutzung des Schwimmbades unabhängig vom Hauptgebäude ist. Alle Installationen sind bereits vorbereitet. Auf der Südseite des Schwimmbades wurde ein Keller angelegt, in dem ein kleiner Raum mit Küche und Badezimmer eingerichtet wurde. Ein Tunnel verbindet den Zugangsbereich zum Wintergarten auf der Poolseite mit der Garage, in der zwei große Autos abgestellt werden können. Das Grundstück der Limonaia ist etwa 1.500 Quadratmeter groß und besteht aus einer großen Terrasse, einem Zedernhaus, das jetzt teilweise vom Schwimmbad eingenommen wird, einem Wintergarten und Felsen der Limonaia, mit etwa fünfzig Olivenbäumen und weißen Tafeltrauben. Auf der Nordseite ist das Grundstück durch eine bis zu 13 Meter hohe Klimamauer geschützt. Ein alternativer Weg zum Garagentunnel ermöglicht es, an der gesamten Südseite des Grundstücks entlang zu gehen und über eine Leiter die Gartenterrasse zu erreichen. Die Immobilie wird im "Rustico"-Zustand verkauft, d.h. es fehlen Fliessen, Bäder, u.s.w.

Ort	Gargnano, Brescia	Garage	Ja
Vertrag	Verkauf	Garten	Privater
Immobilien Typ	Villa	Kommerzielle Flaeche	250 mq
Referenz	0327	Küche	Ja
Zimmer	6 (Schlafzimmer: 3)	Bäder	3
Preis	€ 3.100.000	Etage	4
Aufzug	Nein