Come vendere casa all’estero senza agenzia - come vendere casa agli stranieri

18 Marzo 2024 | da casaBrescia.net
Come vendere casa all’estero senza agenzia - come vendere casa agli stranieri

L’Italia è tra le mete più desiderate al mondo per trascorrere le vacanze, su questo non si discute. I nostri vicini di casa tedeschi e austriaci sognano una seconda casa nel territorio bresciano e sono da sempre innamorati del lago di Garda.

 

Per “scendere” in Italia affrontano trasferte di centinaia di chilometri e percepiscono le distanze in maniera diversa da noi. Una soluzione a qualche decina di chilometri dal lago, con le caratteristiche giuste, può essere perfetta per le loro esigenze. Se ci abbiniamo anche la vicinanza al territorio dei vini della Franciacorta e al lago d’Iseo siamo a cavallo.

 

Nota positiva è che la ricerca di immobili da parte di stranieri che vogliono una seconda casa nel territorio della provincia di Brescia spazia dal piccolo appartamento alla villa extralusso, sempre però con una attenzione particolare all’unicità della proposta.

 

Fin qui tutto bene. La difficoltà è come far sapere a questi potenziali acquirenti che abbiamo in vendita una interessante soluzione a 35 chilometri dal lago di Garda. Non conoscono così bene tutto il nostro territorio e, se da un lato possono innamorarsi di interessanti proposte anche non “a lago”, dall’altro non vanno a cercarle di loro iniziativa. L’obiettivo primario per loro è la casa sul lago di Garda.

 

Questa tipologia di acquirenti non entra volentieri in relazione con il privato che vende casa senza agenzia, esige una tutela sulla correttezza della documentazione, pretende un professionista che li rassicuri sulla bontà dell’investimento e predilige potersi confrontare con chi parla fluentemente la lingua tedesca.

 

Scopriamo insieme i 7 + 1 passi da compiere per vendere casa agli stranieri:

 

1. prima di tutto rassicurati che la tua casa possa essere in target per questa categoria di clienti e metti in pratica tutti gli accorgimenti necessari affinché possa essere di impatto e lasci la questione “distanza” in secondo piano;

 

2. scarica gratuitamente la guida “valorizza il tuo immobile e vendi prima” con preziosi suggerimenti che ti potranno aiutare a vendere prima e meglio e far risaltare la tua proposta nel mercato immobiliare;

 

3. individua un corretto prezzo di vendita che sia rappresentativo dell’odierno valore di mercato e possa essere sostenuto e difeso in fase di trattativa;

 

4. preoccupati di far redigere una dettagliata relazione sulle conformità, urbanistiche e catastali, che contenga le certificazioni degli impianti e la cronistoria di tutti i provvedimenti edilizi che hanno caratterizzato negli anni l’evoluzione della tua casa in modo da avere un “pacchetto casa informativo” completo e consultabile, preferibilmente in doppia lingua;

 

5. se non conosci perfettamente il tedesco il consiglio è di farti affiancare da un traduttore che parli fluentemente la lingua e abbia delle nozioni di mercato immobiliare;

 

6. ora sei pronto per vendere casa privatamente su internet raggiungendo i tuoi potenziali acquirenti; utilizza appositi portali esteri (quelli italiani non li guardano), campagne Google targettizzate e adeguatamente geolocalizzate e condividi le informazioni con gruppi di interesse attraverso mailing list dedicate;

 

7. bene, non ti resta che attendere i contatti e prepararti ad argomentare la ragioni della bontà della tua proposta e le peculiarità che il tuo immobile rappresenta;

 

7+1. attenzione, queste ricerche sono all’ordine del giorno da parte di acquirenti esteri e, se hai effettuato correttamente tutti i passaggi precedenti, dovresti vendere casa velocemente. Se invece nei primi 15 giorni non ricevi contatti dovrai immediatamente aggiustare il tiro e modificare o integrare i tuoi canali di comunicazione.

 

In alternativa c’è una soluzione più semplice: puoi riassumere tutto in un solo passo, CHIAMACI! Al resto penseremo tutto noi!

 

casaBrescia.net - I tuoi consulenti di fiducia a Brescia e provincia

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 144
  • 4
  • Si
  • 2
LUMINOSO QUADRILOCALE CON GARAGE DOPPIO - SAN ZENO NAVIGLIO: A cinque minuti da Brescia e dalle principali arterie di comunicazione. Situata in una zona residenziale tranquilla e a bassa intensità di...
rif. 001-1131
Proposta in corso
  • mq 350
  • 10
  • P. auto
  • 4
VILLA DIRETTAMENTE A LAGO! - Proponiamo fronte lago villa storica con parco di ca. 5.000 mq in posizione incantevole. La dimora è suddivisa in soggiorno, sala da pranzo, quattro camere,...
rif. 200
Info in ufficio
  • mq 256
  • 5
  • P. auto
  • 2
CHARME RUSTICO - Benvenuti nella vostra oasi di tranquillità rurale! Se sognate una residenza avvolta dal fascino rustico, dove la modernità si intreccia con l'autenticità, allora questa...
rif. 2110
€ 315.000

Dicono di noi

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 0365.671028

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180