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Acquistare una casa è uno degli investimenti più importanti nella vita di una persona. Spesso, però, ci si concentra solo sul prezzo dell'immobile, dimenticando che ci sono altri costi aggiuntivi da considerare. Vediamo insieme quali sono questi costi e in cosa consistono, con particolare attenzione alla differenza tra l'acquisto di...
Il Superbonus 110%, nel bene e nel male, è giunto al termine, ma se desideri ristrutturare casa hai ancora a disposizione interessanti bonus che ti permettono di recuperare parte delle spese sostenute per i lavori. Tali benefici sono applicabili sia su interventi di immobili già di proprietà che su immobili...
Sapete quale è la domanda che più ci lascia senza parole? Fortunatamente non la sentiamo spesso ma, un paio di volte alla settimana salta fuori, e ogni volta ne restiamo stupiti: “ma la casa è quella dell’annuncio?”
Caspita si, la casa è proprio quella dell’annuncio! Ma perché ce lo chiedete? È...
Il mercato immobiliare italiano ha attraversato un'epoca di cambiamenti e adattamenti nel corso del 2023, influenzato da una serie di fattori che hanno ridefinito alcune dinamiche. Dopo un'iniziale fase di crescita post-pandemia, il mercato ha mostrato segni di rallentamento, con un calo delle compravendite e un aumento dei prezzi delle...
L’Italia è tra le mete più desiderate al mondo per trascorrere le vacanze, su questo non si discute. I nostri vicini di casa tedeschi e austriaci sognano una seconda casa nel territorio bresciano e sono da sempre innamorati del lago di Garda.
Per “scendere” in Italia affrontano trasferte di centinaia di...
Sono costantemente stupito da tutte le occasioni perse da clienti e colleghi. Eh sì. Alla prima difficoltà nella vendita di una casa pensano SEMPRE e SOLO ad abbassare il prezzo!
E se ti dicessi che esiste un percorso alternativo? Leggi l’articolo e scopri la via verso il successo!
Qualche settimana fa, ho...
Hai mai sperimentato la frustrazione di cercare la casa dei tuoi sogni online, solo per scoprire che i veri gioielli sfuggono ai tuoi occhi? Roberto, il nostro protagonista di oggi, ha vissuto questa stessa delusione finché non ha scoperto un metodo innovativo che ha cambiato completamente il suo approccio nella...
Con l’approvazione della Legge di Bilancio 2024, che ha rifinanziato e prorogato il Fondo di Garanzia Consap a favore dell’acquisto prima casa, è stata anche introdotta una modifica significativa nella legislazione immobiliare, in particolare per gli immobili che hanno beneficiato del superbonus.
La novità principale riguarda la tassazione della plusvalenza sugli...
No, non è una novità, nell’affascinante mondo immobiliare, la valorizzazione è un elemento di profonda rilevanza. Già dagli anni '80, questa strategia ha preso forma negli Stati Uniti, guadagnando spazio e affermandosi come un pilastro essenziale nell'arte di trasformare residenze comuni in autentiche gemme di appeal e valore. Nella...
Hai mai immaginato di poter vendere la tua casa senza il fastidio di dover percorrere chilometri di strada? Con il nostro innovativo approccio, il processo di vendita diventa una passeggiata, indipendentemente dalla tua posizione nella provincia di Brescia.
Prendi ad esempio Paolo, un nostro cliente che possiede una casa da sogno,...
Oggi vogliamo condividere con te un'opportunità che ha dimostrato di portare risultati straordinari: l'Open House.
Parlando di Open House sorge spesso una domanda: "Ma tutte quelle persone in casa in un giorno non sono un problema?" In realtà, è un'opportunità incredibile e uno strumento molto apprezzato da venditori e acquirenti.
Immagina di...
In questa rubrica abbiamo voluto portati alla scoperta delle sfide e di alcune strategie per vendere casa in modo efficace e sereno. Vendere una casa è un passo importante, è un processo emozionante che richiede cura, preparazione e attenzione ai dettagli, ma che può trasformarsi in un processo complesso e...
Benvenuti nel mondo dell'immobiliare moderno, dove l'emozione e la trasparenza si fondono per creare un'esperienza coinvolgente che ti lascerà senza fiato. Troppo spesso, ci è capitato di accompagnare acquirenti entusiasti a visitare una casa e sentirli esclamare: "È esattamente come l'avevo vista online!"
Ma sappiamo bene che questa reazione meravigliata non...
La vendita di un immobile può essere un processo stressante e complicato sia per il venditore che per l'acquirente. È fondamentale dedicare tempo e attenzione al processo in grado di fare la differenza tra una casa che resta in vendita a lungo e una venduta rapidamente e al giusto valore...
Paolo sta per diventare papà e lui e la sua compagna devono vendere la loro vecchia casa per comprarne una nuova più adatta alle loro nuove esigenze.Sono spaventati perché vogliono cambiare zona e non hanno idea da dove cominciare.Scrivono su Google la frase "agenzie immobiliari provincia di Brescia" e trovano...
Ebbene sì, la vendita di un immobile può essere un'esperienza stressante, sia per il venditore che per l'acquirente. Molto spesso il processo di vendita richiede tempo, pazienza e un pizzico di fortuna.
I fattori che possono facilitare la vendita di una casa sono molti, come la giusta valutazione, un approccio collaborativo,...
Partiamo da un presupposto: ogni casa ha l’acquirente perfetto. In 15 anni di esperienza e centinaia di immobili gestiti, posso assicurarti che bastano 7 secondi per innamorarsi di una casa. Decidiamo di comprare una casa per un bisogno ma sono le emozioni che ci suscita che ci fanno scegliere quella...
Quando si tratta di vendere la propria casa, il tempo può essere un fattore critico. Ma come fare per vendere velocemente senza svalutare la tua proprietà? Vendere rapidamente non dipende solamente dal prezzo di vendita, ma da una serie di altri fattori che contribuiscono a una vendita rapida e di...
Parliamo sinceramente.
Vale la pena spendere giorni a valorizzare una casa, a fare decine di prove per capire come farla vedere al meglio e a farne diverse riprese per creare un video come questo?
Secondo noi sì.
Il tempo delle "case che si vendono da sole" è finito.
Oggi c'è una concorrenza sfrenata, quando...
casaBrescia.net non è un franchising immobiliare, ma un gruppo di agenzie che ha scelto liberamente di associarsi e di aiutarsi l'un l'altra per MIGLIORARE costantemente i servizi offerti.Una cosa che crediamo importantissima è avere un metodo di lavoro chiaro, trasparente, efficace e uguale per ogni agenzia, che sia da un...
Problemi di sovraindebitamento? Non riesci a pagare la rata del mutuo? La tua casa sta per essere pignorata o peggio ancora sta già per andare all’asta? Non pensare che non esista una soluzione.
In questa nuova live in collaborazione con GF Associati cercheremo di affrontare questo delicato problema che colpisce purtroppo...
Si, il mediatore creditizio può essere uno dei nostri migliori alleati se siamo alla ricerca di una casa da acquistare.
In questa live con Michele Fusetti, Credit Planner di Facile.it, abbiamo affrontato il tema mutui e finanziamenti e cercato di rispondere a tutte le domande che quotidianamente ci vengono rivolte da...
Questo titolo non vuole essere provocatorio: siamo veramente convinti che il gioco del golf possa rappresentare un importante volano per l’economia.
Con Michele Liberatore, maestro PGAI, professionista di golf dal 2004, siamo andati alla scoperta di questo sport, che conta ben 13 strutture distribuite nel territorio bresciano, ma non ancora adeguatamente...
La nostra Laura, affiancata da Francesco Zaccagni dell’agenzia IL MANIERO di Iseo, in questa intervista al collega Pietro Avanzi dell’agenzia immobiliare IL PONTE di Salò, ci guidano alla scoperta del mercato delle abitazioni di lusso sul lago di Garda.
Location da sogno o panorami esclusivi rappresentano elementi fondamentali perché un immobile...
Per questa diretta ci siamo discostati dal mondo immobiliare e siamo andati alla scoperta di una realtà molto attiva nel nostro territorio.
Nonostante qualche problema tecnico i nostri Andrea e Alessio, tra citazioni di alto livello e con un'audacia incredibilmente spericolata e avventurosa, si sono districati in una live alla scoperta...
Parliamo spesso di valorizzazione immobiliare e di quanto sia importante nella vendita di un immobile. Una adeguata valorizzazione permette di mettere in luce le potenzialità di un immobile o di una casa, dando un concreto aiuto non solo al venditore ma anche all’acquirente che riesce meglio a orientarsi tra le...
Nel 2007 due studenti americani, spinti dalla difficoltà nel pagamento del canone di affitto, provarono a sfruttare l’occasione di una importante conferenza nella città di San Francisco: la richiesta di posti letto era alta e la disponibilità di camere negli alberghi era esaurita.
Decisero di offrire il servizio di pernottamento e...
C’erano un Bresciano, un immobile sui monti Bergamaschi e un Piemontese… potrebbe sembrare l’inizio di una divertente barzelletta e invece è una storia vera che rappresenta l’impegno che ogni giorno mettiamo nel nostro lavoro!
Un carissimo cliente di una delle nostre agenzie voleva da tempo vendere un immobile ricevuto in eredità...
Per acquisti prima casa effettuati dallo scorso 26 maggio e fino al 30 giugno 2022 è possibile usufruire di questo interessante bonus volto a favorire l’acquisto da parte dei più giovani attraverso alcune agevolazioni come l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e il riconoscimento di un credito...
Attratti dalle bellezze del paesaggio, dalla relativa vicinanza alla città e dai numerosi servizi offerti sempre più studiati a misura d’uomo, sono in continua crescita i bresciani (e non solo) alla ricerca di una casa in Valle Camonica.
La situazione sanitaria, che ha modificato le nostre abitudini facendoci rivedere il concetto...
Come concludere al top questa prima serie di dirette interamente dedicate al mondo immobiliare?
Abbiamo voluto farlo invitando un ospite d’eccezione e analizzando con lui quello che sarà il futuro della nostra professione.
Ci stiamo muovendo quotidianamente a 360° per poter offrire ogni giorno un servizio all’avanguardia e restare al passo con...
Prima di mettere in vendita un immobile, per poter dare informazioni corrette al futuro acquirente ed evitare malintesi nella trattativa o rallentamenti e intoppi che possono rischiare di far saltare l’atto definitivo di trasferimento, vanno verificati una serie di documenti, che saranno comunque indispensabili, e che ti serviranno per concludere...
L’acquisto di un immobile da destinare alla locazione può rappresentare un’interessante formula di reddito ma, prima di effettuare l’acquisto, i quesiti da porsi sono numerosi.
Va innanzitutto valutata, in base alla zona in cui vogliamo investire, la tipologia di immobile più adatta e prendere in considerazione le varie formule di contratto...
Il Superbonus 110% è un argomento di grande attualità ma, purtroppo, va immediatamente precisato un “dettaglio”: accantoniamo il mito per il quale, grazie e questo incentivo, sia possibile rifarsi gratuitamente la casa.
Ma partiamo dalle basi, le problematiche tra le quali ci si trova a districarsi per poter accedere al Superbonus...
Hai mai pensato di vivere circondato dalla natura e contemporaneamente riuscire a generare una rendita costante e sicura nel tempo?
L’agriturismo che ti presentiamo nel video qui sotto è quello che fa al caso tuo!
Il precedente proprietario ha deciso di cedere questa attività che ha portato avanti con successo per tanti...
Vuoi vendere o affittare la tua casa? Qualora il tuo immobile non sia già provvisto di “certificazione energetica” è tra i primi documenti che devi preoccuparti di far redigere.
Oltre alle sanzioni previste, anche solamente se l'annuncio di un immobile non contiene i parametri energetici si può incorrere in sanzioni amministrative...
Si avvicina la bella stagione e, complice la situazione di lockdown che stiamo vivendo ormai dal febbraio 2020, si ha una gran voglia di spazi aperti. Gli spazi verdi, oltre a donare benessere, offrono alle nostre abitazioni quella “stanza in più” tanto desiderata, con conseguente allargamento dello spazio interno.
Insieme a...
Se vuoi vendere al meglio la tua casa non puoi assolutamente ignorare la valorizzazione immobiliare. Che si tratti di un basilare decluttering (letteralmente “eliminare ciò che ingombra”) o un completo intervento di Home Staging, il risultato finale ne verrà comunque influenzato.
Entrambi gli interventi dovranno necessariamente essere seguiti da un servizio...
Le cosiddette locazioni turistiche si stanno sempre più diffondendo nel panorama turistico italiano. Difficile pensare ad un weekend fuori porta, e mai più di ora sogniamo di poterlo fare, senza dare uno sguardo a portali quali Airbnb o Booking che offrono, oltre alle tradizionali strutture alberghiere, soluzioni di affitto breve.
L’opportunità...
E' innegabile, mansarde e attici hanno un fascino e offrono una scenografia particolari, si ha come la sensazione di vivere baciati dal sole di giorno e dalle stelle la notte.
Sono un occhio affacciato sui tetti della città; considerati nell'immaginario collettivo come uno spazio suggestivo, intimo e raccolto, espressione di libertà...
Prestazione energetica, pompa di calore, geotermia, impianto fotovoltaico, domotica... sono solo alcuni dei termini con cui entriamo in contatto parlando di immobili di qualità.
Facile pensare che l’acquisto o la costruzione di una casa con elevate prestazioni energetiche possa portarci oltre il budget prestabilito, con investimenti economici superiori rispetto a soluzioni...
Comprare casa è uno dei principali desideri delle famiglie e, il periodo presente, ci ha fatto riscoprire il gusto del vivere gli ambenti e goderci la casa.
Con l’acquisto dell’immobile il percorso verso la casa dei propri sogni non sempre è completo, piccoli o grandi lavori per adattarlo alle nostre esigenze...
Sono Laura Cavalli, agente immobiliare del TEAM casaBrescia.net e voglio raccontarvi una storia. Potrei banalmente dirvi che riguarda la vendita di una casa ma in realtà parla di VITA. Vita vera, reale, pratica, quella di tutti i giorni e che è fatta da tutte le nostre scelte, anche quella di...
Questo periodo di reclusione forzata ha prepotentemente rivoluzionato il nostro modo di interpretare la casa mettendo in luce nuove esigenze e priorità. Abbiamo assistito a una crescita del fenomeno di smart working (lavoro da casa) con la conseguente necessità di ritagliarsi uno spazio dedicato all’interno della nostra abitazione. Oggetto di...
La linea metropolitana di Brescia, inaugurata nel marzo del 2013, ha contribuito a proiettare la città nel futuro, permettendole di distinguersi rispetto ad altre realtà lombarde e migliorando il trasporto pubblico e la mobilità degli utenti con un innovativo sistema di trasporto automatico, che la rende una delle più funzionali...
Tanti pensano che per vendere casa sia sufficiente esporre un cartello vendesi, altri che le probabilità di vendita aumentino in base al numero di agenzie a cui viene conferito l’incarico. Non funziona esattamente così in un mercato dove l’offerta supera la domanda.
Oggi è indispensabile curare l’immagine dell’immobile, proporlo al giusto...
Le agenzie del gruppo casaBrescia.net puntano a far emergere, in un mare di annunci anonimi, gli immobili proposti. Punto di partenza è un bel servizio fotografico, elemento qualificante che da solo può fare la differenza tra un annuncio con tanti click e uno dimenticato nel web.
Una volta catturata l’attenzione del...
Si fa un gran parlare di acquisto di casa all’asta e, in alcuni casi, possiamo confermare che si possono fare buoni affari acquistando un immobile sottoposto a procedura esecutiva.
Prima di lanciarsi a testa bassa nell’acquisto di un immobile all’asta ci sono vari fattori però da tener presente. Buona regola è...
Se stai cercando casa ti sarai già trovato in situazioni analoghe a quelle di cui parleremo in quest’articolo; se ancora non ti è successo (buon per te), ti consigliamo di leggerlo attentamente e cercare di evitare situazioni inutilmente stressanti.
È diffusa la convinzione che, se mi rivolgo a più agenzie, troverò...
Compro casa solo se é trattabile anzi, se non lo é non vengo neppure a vederla! No, non é uno scherzo, capita spesso, molto spesso che, ancora prima di visionare l’immobile, la richiesta sia questa. Legittimo, nessuno vuole buttare i soldi ma forse, partendo con questa impostazione, perdiamo di vista...
Stai pensando di comprare casa? Il primo passo da fare è fermarti e, per evitare inutili perdite di tempo, rispondere a tre semplici interrogativi. Solo dopo aver risposto a queste domande sarai pronto per la ricerca della tua nuova casa.
Ne ha parlato Giuliano Olivati, agente immobiliare, Vice Presidente Nazionale FIAIP...
Con questo articolo vogliamo svelarti sei errori diffusi, assolutamente da evitare, per distinguere il tuo immobile dalla massa e fare centro. Potranno sembrarti banali, ma ti assicuro che molto spesso vengono ignorati, nonostante possano fare la differenza tra una VENDITA e una SVENDITA!
1. Parto alto con il prezzo, a scendere...
No, non stiamo delirando, lavorando sui cinque sensi possiamo influire positivamente sulla vendita di una casa.
Come più volte detto negli articoli precedenti punto fondamentale è la giusta valutazione dell’immobile, seguita da un approccio collaborativo e da efficaci campagne web marketing, ma anche i cinque sensi possono esserci d’aiuto per poter...
Capita spesso di dover gestire per conto di clienti storici la vendita di immobili fuori zona: infatti, dopo anni di presenza nel mercato immobiliare clienti fidati preferiscono confermare la loro fiducia a professionisti “collaudati”, piuttosto che a sconosciuti.
Uno degli ultimi immobili di cui abbiamo seguito la vendita è stato un...
Abbiamo accennato spesso nei precedenti articoli alla figura del Referente Esclusivo: l’argomento ha stuzzicato il vostro interesse e, da più fronti (venditori, acquirenti e colleghi), abbiamo ricevuto richieste di approfondimento.
La figura del Referente Esclusivo nasce dall’evoluzione del mercato immobiliare. L’Agente Immobiliare Moderno acquisisce immobili da inserire nel proprio portafoglio immobiliare...
Doverosa premessa, non abbiamo la bacchetta magica e non possiamo assicurarti che seguendo questi passi sbloccherai il tuo cantiere: siamo però certi che il punto di partenza senza il quale sarà difficile ottenere risultati è la valutazione dell’immobile al giusto valore di mercato. In un territorio, quello dell’Ovest Bresciano, dove...
“Ho dato l’incarico a più agenzie così lo vendo prima!” Non sempre è così: ecco i quattro principali rischi e perché l’unico risultato certo sarà la SVENDITA della tua casa. 1. L’immagine dell’immobile non sarà curata: le agenzie incaricate non potranno permettersi di dedicare troppo tempo per la promozione dell’immobile...
Nel panorama del mercato immobiliare italiano esistono due diversi modi per acquisire un incarico e promuovere la vendita di un immobile. L'agenzia immobiliare può puntare in via prioritaria al risultato per il cliente oppure mettere davanti a tutto il proprio teorico profitto.
Questo secondo caso può essere descritto con la frase...
Chi compra la prima casa e non risiede nel Comune ove l’abitazione è ubicata, ha tempo 18 mesi per trasferirvi la residenza; il termine decorre dalla data del rogito d’acquisto e non dal giorno di fine lavori, qualora oggetto dell’acquisto sia una casa in corso di costruzione. Così decide la...
La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto il nuovo Bonus Verde, beneficiari solo i privati, che potranno usufruire di una detrazione del 36% sull’Irpef, con un tetto massimo di spesa di € 5.000,00 a unità immobiliare, per lavori di sistemazione a verde di parti scoperte delle singole unità immobiliari, già...
Le Associazioni del settore immobiliare e gli operatori chiedono l'istituzione di un ministero dello sviluppo immobiliare, della casa e dell'ediliziaA Re Italy 2018 Fiaip, La Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali, insieme a Confedilizia, Confassociazioni immobiliare e Finco hanno presentato oggi a Milano il Manifesto per il rilancio del settore immobiliare.Tra...
Nel tempo la domanda di abitazioni è cambiata e nei prossimi anni il mercato dovrà essere in grado di far fronte a quelli che saranno i nuovi acquirenti. Ma in questo scenario, con le nuove generazioni travolte dalla crisi e un tessuto sociale in trasformazione, nel futuro dell’immobiliare si affaccia...
Anche Milano nella 'top ten' delle città ricercate da chi vuole investire in immobili di lusso. Il capoluogo lombardo è settimo nella classifica di fine anno stilata da LuxuryEstate.com, partner di Immobiliare.it per il settore degli immobili di prestigio, che ha analizzato le ricerche avvenute nel corso del 2017, scoprendo...
«Investire è come guardare un quadro mentre la vernice si asciuga oppure come osservare l’erba mentre cresce. Se vuoi avventurarti, prendi 800 dollari e vai a Las Vegas».Questa frase non è mia, ma appartiene a un premio Nobel in Economia, l’americano Paul Samuelson.Mi è venuta in mente negli ultimi giorni...
Torna l’appuntamento con le imposte e tasse sulla casa. Dopo i cambiamenti degli anni scorsi nel 2017 vengono confermate l’imposta IMU e la tassa TASI. Resta esente da tali pagamenti la casa di residenza o abitazione principale con esclusione delle abitazioni di lusso.
Il pagamento del saldo, pari al 50% del...
Non è ancora legge ma possiamo anticipare che le detrazioni IRPEF riguardanti le ristrutturazioni, tra le quali rientra l'acquisto del box, verranno prorogate a tutto il 2018 mantenendo invariate la percentuale di detrazione e il tetto massimo di spesa.
L'acquisto dell'autorimessa dovrà avvenire esclusivamente dall'impresa costruttrice, anche in un secondo momento...
Non posso più portare questo fardello. Devo fare coming out e assumermi tutte le mie responsabilità. Se l'immobiliare-Italia è una foresta pietrificata di case fuori prezzo, la colpa è mia. O meglio, della mia vettura Smart. Ma per capire come, facciamo un passo indietro."Prezzo" è un termine ambiguo, che significa...
È in arrivo il bonus verde, una novità assoluta. Prevede una detrazione del 36 per cento delle spese per il recupero, la messa a verde e l’irrigazione di aree private e storiche. E gli altri incentivi legati alla casa? Ecco qualche previsione ...È in arrivo il bonus verde, una novità...
A dieci anni dalla crisi economica che ha interessato anche il settore immobiliare, il mattone italiano (così come quello europeo) ha ripreso a viaggiare a ritmo sostenuto. È quanto affermano i dati dell’European Outlook 2018, studio presentato a Milano da Scenari Immobiliari.
“In Italia come in Europa – ha detto Mario...
Abbiamo visto che la prima regola per vendere case è trattare immobili a prezzo. Avere il prodotto giusto al prezzo giusto: è la base di ogni commercio, l'abc del marketing. Non si capisce perché questo principio cardine non dovrebbe valere per gli immobili. La casa è molto più di una...
Le famiglie che vogliono acquistare una casa possono usufruire in questi ultimi mesi di tassi quanto mai favorevoli.
Secondo l'ultimo Outlook di Abi, infatti, il tasso sui prestiti in euro alle famiglie per l'acquisto di abitazioni è risultato pari al 2,10%, in discesa rispetto al 2,12% del mese precedente e al...
In arrivo il certificato di stabilità obbligatorio per comprare e vendere immobili. È la proposta lanciata dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti Graziano Delrio e che dovrebbe arrivare già con la prossima Legge di Stabilità, prevedendo appunto, la certificazione statica dell’edificio o dell’abitazione direttamente nei contratti di compravendita immobiliare.Una...
Aumentano i prezzi anche nei quartieri periferici. Stabili le quotazioni nei paesi della provincia. Negli ultimi 18 mesi è cambiato il panorama: il settore torna a correre.Bene città e Garda, giù la Bassa - In diversi quartieri di Brescia il valore degli immobili è cresciuto: sia Mompiano sia il Villaggio...
Si avvicina il termine ultimo per il pagamento dell'Imu e della Tasi. Scadrà infatti il 16 giugno prossimo il termine per il versamento dell'acconto relativo all'Imposta Municipale Propria (Imu) e al Tributo per i servizi indivisibili (Tasi), le tasse sulla casa che, insieme alla tassa sui rifiuti (Tari), costituiscono l'Imposta...
Introdotto da una legge del 2005, il sistema del prezzo valore è un meccanismo per il quale la base imponibile delle imposte sulle compravendite immobiliari è costituita non dal prezzo, ma dal valore catastale. La sua applicazione non solo consente benefici fiscali per il compratore, ma evita il nascere di...
Chi acquista un immobile adibito ad abitazione principale può usufruire di importanti agevolazioni fiscali. Ma cosa succede nel caso si compri una casa senza questi benefici? Che si dovrà corrispondere delle imposte che dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa.
Tasse acquisto...
Chi compra un immobile da mettere a reddito potrà usufruire fino al 31 dicembre 2017 di una deduzione fiscale del 20%. Vediamo quali sono le condizioni per poter accedere ai benefici fiscali.
Il Decreto Sblocca Italia del 2014 ha introdotto un bonus fiscale per chi, tra il 1 gennaio 2014 e...
Tastare il polso del mercato. Fornire a chi vuole comprare casa, per abitarvi e per investirci, la bussola per orientarsi tra le novità offerte dal mercato. È il volto, a più declinazioni, del Meeting Immobiliare - l’edizione del 2017 andrà in scena sabato e domenica, 25 e 26 marzo a...
Prezzi stabili, ma ancora sotto i livelli di 10 anni fa. Bene anche la locazione con canoni in rialzo del 3,7%Si confermano i segnali positivi per il mercato immobiliare residenziale. Milano è la città che per prima ha colto umori e tendenze di un settore che dopo anni di recessione...
L'ultimo capitolo scritto nel volume del corposo pacchetto di agevolazioni per la casa varate dal Governo è la conferma, anche per il 2017, contenuta nel decreto Milleproroghe, della possibilità, se si acquista una casa da un'impresa costruttrice, in classe A o B - non solo la prima ma anche la...
Per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione, è possibile usufruire di una detrazione Irpef del 50%. Come spiegato dall’Agenzia delle Entrate, l’agevolazione è stata prorogata dalla recente legge di Bilancio anche...
"Il Presidente di Confcommercio sfonda una porta aperta quando dice che per risolvere il problema della fine dei negozi nelle nostre città serve una 'revisione delle formule contrattuali'. È quello che diciamo da anni. Il fatto che i contratti di locazione dei locali commerciali siano regolati ancora da una legge...
Righi (Fiaip): “No a sussidi statali a favore degli istituti di credito per promuovere attivita' che si pongono in concorrenza con le imprese”La Fiaip, Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali fa appello a tutte le forze politiche di maggioranza ed opposizione affinché si possa introdurre nel disegno di legge di conversione...
Insegnando marketing immobiliare, ma soprattutto conducendo un'agenzia immobiliare, ci si rende presto conto di quale sia la leva più importante del "marketing mix". Ed ecco il domandone: nel settore immobiliare, qual è la P fondamentale tra le quattro P del marketing (Prodotto - Prezzo - Punto vendita - Pubblicità)? Qualcuno...
In assenza di delibere per l’anno 2016, trovano senz'altro applicazione le aliquote Imu e Tasi dell’anno precedente. Se la delibera del 2016 ha elevato alcune aliquote e ne ha ridotte altre, il contribuente è legittimato ad applicare solo quelle ridotte, mentre in luogo delle imposte aumentate si farà riferimento alle...
Risparmiare sul riscaldamento è un bisogno che assume la massima priorità nell’economia di una famiglia non appena il termometro comincia la sua discesa.L’attimo in cui si deve aprire la “spessa” bolletta del gas durante il periodo invernale è per la maggior parte degli italiani un vero momento di ansia.Ansia per...
Chi acquista immobili all’asta usufruendo dell’abolizione dell’imposta di registro del 9% avrà a disposizione tre anni in più per rivenderli. E’ quanto prevede un articolo del disegno di legge di bilancio 2017 che sposta le agevolazioni (previste dall’articolo 16 del decreto-legge 14 febbraio 2016) al 30 giugno 2017 invece del 31...
Noi italiani, si sa, abbiamo sempre amato abitare in una casa di proprietà piuttosto che in affitto e, nonostante la crisi abbia frenato la corsa al mattone, comprare la prima abitazione è ancora un traguardo ambito da molti. Se state risparmiando per acquistare la vostra prima casa, oltre al prezzo...
La caparra confirmatoria può essere inserita all’interno del contratto preliminare, che viene sottoscritto prima del trasferimento definitivo della casa e obbliga le parti alla futura sottoscrizione dell’impegno definitivo. Con la caparra confirmatoria il futuro acquirente si impegna a versare al futuro venditore una somma di denaro, la quale è da...
Nel mese di agosto appena concluso il numero delle domande di nuovi mutui ipotecari e surroghe da parte delle famiglie italiane ha fatto registrare un incremento del +11,5% rispetto al corrispondente mese del 2015.In particolare nel mese di agosto si registra un ritorno in area positiva dopo due mesi (giugno...
Con la crisi che ci attanaglia da ormai otto anni e la disoccupazione giovanile che ha raggiunto percentuali preoccupanti, per le giovani coppie acquistare un immobile è davvero diventato arduo. Molti genitori sentono il dovere, oltre che il desiderio, di aiutare i figli nell’acquisto della prima casa.Si tratta di un...
Nel quarto trimestre 2015, informa l'Istat, le convenzioni notarili per trasferimenti immobiliari a titolo oneroso, pari a 183.786, registrano un aumento del 9,1% sullo stesso trimestre del 2014.La ripresa del mercato immobiliare nell'ultimo trimestre dell'anno riguarda però solo il comprato dell'abitativo ed accessori, in crescita del 10,0% (171.517 trasferimenti di...
È ormai tempo di dichiarazione dei redditi e chi ha sostenuto a vario titolo delle spese per la casa (dalla ristrutturazione alla locazione) ha diritto a scaricare parte delle somme investite. Ecco quali sono le spese relazionate alla propria dimora detraibili o deducibili dal 730.Prima di tutto bisogna distinguere tra...
BRESCIA. Date un occhio al grafico qui sotto. Tassi ai minimi, prezzi bassi, leggi veramente agevolative.
Facciamo due riflessioni ... 10 buone ragioni per valutare l'acquisto di una casa:1. Prezzi mai così bassi. Il mercato continua ad essere favorevole a chi vuole acquistare.2. Tassi ai minimi storici. Per mutui a tasso...
Nell’ultimo anno sono stati stipulati in Italia molti più mutui: il 97% in più stando agli ultimi dati dell’Abi. Un terzo di questi sono surroghe, cioè miglioramenti di vecchi mutui (modificando tasso e/o durata). Il tutto però a fronte di un mercato immobiliare che sta leggermente risalendo dopo anni di...
Ci sarà anche lei, la Paola Marella al prossimo Meeting Immobiliare del 19 e 20 marzo a Villa Fenaroli a Rezzato. Paola, grazie alle trasmissioni sul cercare (e vendere) casa «disperatamente», è un volto ormai più che noto in Italia. Architetto, agente immobiliare, milanese, conduttrice tv e ormai ospite di...
Per chi acquista un immobile di classe energetica alta, A o B, da quest’anno è prevista una nuova agevolazione fiscale che consiste nella possibilità di detrarre dall’Irpef dovuta, l’imposta sul reddito delle persone fisiche, il 50% dell’Iva pagata. Si tratta di un’agevolazione che ha introdotto la legge di Stabilità e...
La legge di Stabilità 2016 ha introdotto importanti novità anche per quanto riguarda il bonus mobili. Quest’ultimo, conosciuto anche come bonus arredi, è stato prolungato fino al 31 dicembre 2016 e accanto ad esso ne è stato introdotto uno nuovo riservato alle giovani coppie che comprano e arredano l’abitazione principale....
Compravendite crescono dell'8,4%, prosegue la volata dei mutui +29%Continua la ripresa del 'mattone' e a ritmi ancora più accelerati: nel terzo trimestre del 2015, le convenzioni notarili di compravendita per unità immobiliari complessivamente considerate (144.487) crescono dell'8,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Lo certifica l'Istat. Guardando alle abitazioni il...
Dal prossimo anno uno strumento in più potrebbe consentire di “aggirare” le difficoltà nell'ottenere un mutuo per acquistare immobili, 1° abitazione compresa, che diverrebbero di proprietà, però solo più in là nel tempo. Tutto ciò attraverso il “leasing immobiliare”, già esistente per le aziende, oggi esteso anche alle persone fisiche...
Continua anche nel terzo trimestre 2015 il trend positivo del mercato immobiliare italiano che, con 225.257 compravendite, fa registrare un +8,8% rispetto allo stesso periodo del 2014. I rialzi riguardano tutti i settori, con una crescita a doppia cifra per il mercato residenziale, che guadagna un +10,8%, e un buon...
Il bonus mobili raddoppia e si affranca dal vincolo della ristrutturazione, estendendosi ad una platea potenzialmente molto più alta di beneficiari. Lo ha stabilito con la nuova Legge di Stabilità per il 2016, nella quale non solo sono state prorogate le detrazioni fiscali, da recuperare nell’arco di 10 anni, per...
La riforma del Catasto è ancora lontana, il passaggio per il calcolo delle imposte da numero di vani ai metri quadrati richiede tempo, ma da oggi le visure catastali dell’Agenzia delle Entrate riportano i metri quadrati dell’immobile. Non una rivoluzione epocale, ma un passaggio fondamentale che consente di valutare...
Dopo anni di grande crisi, il mercato immobiliare inizia a dare chiari segnali di ripresa, in linea con i mercati internazionali, grazie alle recenti misure assunte dal governo a sostegno della casa e della ripresa del risparmio e del mercato dei mutui. La ripresa per ora è fragile,...
In provincia +7%, poco più del dato nazionale. Il Garda e la città registrano i numeri migliori.
Mercato immobiliare in salute (ma senza esagerare) nel II trimestre: i dati diffusi dall’Istat segnalano un ritorno alla crescita delle compravendite e un boom dei mutui, che salgono di oltre il 23%.
Le convenzioni notarili...
“Dobbiamo dare atto al Governo di aver mantenuto nella legge di Stabilità 2016 la scelta auspicata da molti operatori di dare un segnale di fiducia al settore immobiliare attraverso la detassazione della prima casa, oltre ad aver prorogato le detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e per il risparmio...
Ben 51mila case. Invendute. Nuove e mai utilizzate. Un dato «monster» quello che è emerso a margine della presentazione del Listino immobiliare: è quello degli immobili invenduti nel Bresciano. Una cifra decisamente più consistente di quella della Bergamasca (38mila) e del Mantovano (31mila).
Un dato che certo fa da sfondo ad...
Anche il settore immobiliare comincia a dare piccoli segnali di ripresa: dopo sette anni di cali continui nel 2014 è infatti tornato il segno più nelle compravendite delle abitazioni, che sono aumentate del 3,5% arrivando a quota 421 mila. Un numero che è ancora anni luce dai numeri pre-crisi, quando...
In forte ripresa i mutui casa delle famiglie. Dal campione Abi di 78 banche, che rappresenta circa l'80% della totalità del mercato, emerge che nel trimestre gennaio-marzo 2015 l'ammontare delle erogazioni di nuovi mutui è stato pari a 7,897 miliardi di euro rispetto ai 5,250 miliardi dello stesso periodo del...
Di solito se ne parla come di “affitto a riscatto”, ossia quella formula d’acquisto basata sull’utilizzo di un contratto di locazione immobiliare, al termine del quale l’inquilino ha la possibilità di “riscattare” parte degli importi versati mensilmente. Ma il “rent to buy” ha anche altre declinazioni, pur non essendo ancora...
Al Meeting Immobiliare per comprare casa, per capire cosa c’è in giro, per ragionare su quella che oggi appare quasi una bestemmia: la casa come investimento, comprare qualcosa per affittare o valutare come sia più conveniente comprar casa che starsene in affitto. Intuisco i "buuuu" che gran parte del pubblico...
Finalmente, ecco la notizia e i dati che attendevamo da anni. Forse è presto per festeggiare ma le indicazioni sembrano univoche: il 2015 potrebbe essere l’anno della ripresa. Non sarà una ripresa col turbo ma qualcosa si sta muovendo. Il mini-euro che favorisce le esportazioni, il prezzo mini del petrolio...
La FIAIP (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) invita i cittadini e gli operatori dell’immobiliare a manifestare per il rilancio del settore, uno dei più colpiti dalla crisi economica e che ha bisogno di un immediato rilancio, data anche la sua importante valenza sociale.
L’appuntamento è a Roma, all’Auditorium dell’Antonianum (viale Manzoni...
Il Notariato rilancia l’attenzione sul tema del rent to buy - il contratto che fa da ponte tra locazione e compravendita - in un incontro con l’Agenzia delle Entrate, Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti, banche, costruttori e mondo accademico per mettere a punto soluzioni giuridiche e fiscali per la...
Tornano a uniformarsi i requisiti oggettivi - relativi cioè alle caratteristiche dell'immobile - per ottenere l'agevolazione “prima casa”, a seconda che l'atto sia o meno imponibile a Iva.
Anche per gli acquisti soggetti a Iva, come già avviene dal 1° gennaio 2014 per quelli esenti o fuori campo (quindi soggetti a...
Sembra abbia davvero voltato pagina il mercato del mattone italiano, da cui, monitoraggio dopo monitoraggio, continuano ad arrivare segnali, se non di ripresa, almeno di fine della caduta.
Questa la considerazione di fondo, passando in rassegna i dati che l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato sul primo semestre 2014, dove emerge che il dato medio...
E' da oggi disponibile il modulo per richiedere in banca l’accesso al Fondo di garanzia (previsto dal Decreto Interministeriale 31.07.2014 e pubblicato in Gazzetta il 29.09.2014), volto a favorire l’erogazione del credito per l’acquisto della prima casa.
Grazie al Fondo, è lo Stato ad offrire garanzie per l’accensione di mutui ipotecari...
Per il mondo che ruota intorno al mattone, tra numero di compravendite e prezzo degli immobili, è più appropriato parlare di stagnazione o di valori tornati normali? “Dipende dai punti di vista” dice Pietro Avanzi.
Il coordinatore del Comitato Listino Borsa immobiliare di ProBrixia osserva i dati che confrontano il secondo...
In base a una ricerca effettuata dal “Barometro CRIF”, il più significativo e tempestivo indicatore dell’andamento delle richieste di nuovi prestiti e mutui, a ottobre 2014 si è registrata una forte impennata della richiesta di mutui rispetto allo stesso mese dell’anno scorso +22,10%. Salita considerevole anche in relazione al periodo...
casaBrescia.net ha partecipato alla più grande fiera del settore immobiliare d’Europa: “Expo Real”, tenutasi a Monaco di Baviera dal 6 al 8 ottobre.
Vista la situazione di mercato debole, il gruppo casaBrescia.net nella persona del Dott. Pietro Avanzi MRICS ha deciso di investire ulteriormente nella propria campagna promozionale di immobili del...
Il mercato immobiliare nel 2014 riparte in tutti i comparti. A dirlo è l'Istat che ha pubblicato i dati relativi alle convenzioni notarili di compravendita nel primo trimestre dell'anno.
Nel complesso l'aumento è del +1,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, +1,5% per il residenziale. I notai confermano il balzo...
Via al Fondo statale per i mutui prima casa. È stato firmato dal direttore generale del Tesoro, Vincenzo La Via e dal direttore generale dell'Abi, Giovanni Sabatini, il Protocollo di intesa per il nuovo Fondo di garanzia per la casa, previsto dal decreto interministeriale del 31 Luglio 2014, pubblicato in...
Dopo la mossa della Bce, che ha tagliato i tassi di interesse per contrastare l'assenza di crescita e il rischio deflazione, l'ufficio studi Abi (associazione bancaria italiana) ha fatto una simulazione per verificare che tipo di benefici ottengono i mutuatari. Si parla di diverse centinaia di euro al mese.
Secondo la...
Abbiamo chiesto a tre importanti uffici studi specializzati nel settore immobiliare le previsioni sull'andamento delle compravendite e delle quotazioni nel residenziale per la seconda metà dell'anno. Ecco le loro risposte:
1. Previsioni immobiliari / Pil in recessione e tassi ai minimi storici pesano sul mattone
Le prospettive per il mercato immobiliare residenziale...
Arriva l'ennesimo aggiornamento sull'Imu, la tassa sulla casa che ha portato nelle casse dei comuni un ragguardevole gettito fiscale. E' infatti passata in commissione Bilancio la delibera 47/2014 che contiene le specifiche sulle detrazioni da applicare all'Imposta Municipale Unica. La delibera propedeutica al bilancio stabilisce per quest'anno l'esenzione per...
Il mercato immobiliare europeo si lascia alle spalle la crisi e chiude il primo semestre del 2014 con un incremento del fatturato del 2,7 per cento (rispetto allo stesso periodo del 2013) se si considerano i cinque principali Paesi, e del tre per cento prendendo come riferimento i 28 stati...
Qualche timido segnale di inversione di tendenza c’è, soprattutto se si considerano gli ultimi mesi del periodo preso in esame dal Listino del valore degli immobili (ottobre 2013 - aprile 2014), la pubblicazione realizzata semestralmente da ProBrixia, azienda speciale della Camera di commercio di Brescia. Complessivamente, il mercato immobiliare resta...
Con una mossa senza precedenti la Bce fa pagare le banche che tengono soldi… in banca perché vuole che la liquidità venga indirizzata ad imprese e famiglie.
Primi effetti del nuovo pacchetto di misure Bce, con i depositi di liquidità delle banche crollati dopo la decisione dell’Eurotower da una parte di...
Mancano pochi giorni alla prima scadenza per il pagamento degli acconti IMU e TASI prevista per il 16 giugno, almeno per alcuni Comuni, e il Ministero delle Finanze, con un’apposita circolare, ha fornito una serie di chiarimenti sulla corretta applicazione del tributo. Riportiamo di seguito le domande più frequenti:
Come si...
La circolare 11/e dell'Agenzia delle Entrate offre chiarimenti in merito alle detrazioni per gli interessi passivi sui mutui. Ecco tutto ciò che c'è da sapere per usufruire della detrazione del 19%.
Acquisto di immobili da accorpare catastalmente: l'art. 15, comma 1, lett. b), del TUIR, consente la detrazione dall'irpef di un...
Avendo riscontrato che molte persone non sono a conoscenza delle imposte dovute in caso di acquisto immobiliare riassumiamo brevemente i casi più diffusi. Dal 1° gennaio 2014 sono cambiate le imposte indirette e la riforma ha previsto per il trasferimento di immobili, fuori campo IVA, tre aliquote di Registro:...
Senza dubbio il 2013 sarà ricordato come un anno nero per il mattone, con compravendite che hanno toccato i livelli del 1985. Ma nel mezzo di un panorama desolante, qualche segnale positivo c'è. Nel 2013 è cresciuto infatti l'indice di "affordability" ovvero la disponibilità di accesso all'acquisto delle famiglie, mentre...
Il decreto casa del Governo abbassa dal 15 al 10% l'aliquota per la cedolare secca sui canoni concordati dal 2014 al 2017. Attenzione, però: lo sconto fiscale non si applica a tutti i proprietari, ma solo a certe condizioni.1. Sconto limitato agli affitti concordatiLa nuova cedolare al 10% vale solo...
Magari no, magari sì. Se avete una pur vaga idea di comprare o cambiare casa oppure se invece questa mezza idea in realtà è qualcosa di più sostenuto, ebbene: sia che abbiate le idee chiare e determinate, sia che vogliate solo cominciare a farvi un’idea di come potrebbe essere la...
Gentili clienti, ecco cinque validi motivi per non rimandare l'acquisto della casa.
Prezzi scontati. Dopo anni di calo costante i valori di richiesta si stanno stabilizzando. Nonostante questo alcuni proprietari, pur di concludere, sono disposti a ridurre ulteriormente il prezzo del loro immobile a patto di ricevere offerte scritte dagli aspiranti...
Il peggio è alle spalle. Ce lo dicono, ce lo diciamo, lo scriviamo sulla base di alcuni pur timidi dati che arrivano e - con ogni probabilità - sulla base di una speranza che ormai è diventata grande come un condominio. Dopo anni di difficoltà e recessione questi ultimissimi mesi...
Prendere una casa in affitto e avere la possibilità di acquistarla dopo qualche anno a condizioni prestabilite, recuperando (in parte o in toto) i canoni versati. L'affitto con riscatto – o «rent to buy», nelle diverse formulazioni che vengono analizzate all'interno della Guida di Casa24 Plus – resta un fenomeno...
"Abbasso la rata", è questo lo slogan dello spot realizzato dalla regione Lombardia per pubblicizzare la nuova iniziativa partita lo scorso martedì 12 novembre e finalizzata ad incentivare le giovani coppie che intendono metter su famiglia e richiedere l’accensione di un mutuo per l’acquisto della prima casa.
La nuova campagna, fortemente...
Anche il 2014 sarà un anno perfetto per ristrutturare casa. Il governo ha infatti prorogato sia l'ecobonus al 65% per il risparmio energetico, sia il bonus ristrutturazioni e mobili al 50%. Il provvedimento è contenuto all'interno della legge di stabilità per il 2014.
Le detrazioni fiscali del 65% per gli interventi...
Anche l'associazione dei costruttori vede i primi segnali di una lenta ripresa. A far ben sperare sono i numeri sulla crescita della domanda di mutui, nonché la sensazione che le banche si apprestino a tagliare gli spread. A remare contro sono il sistema fiscale e la burocrazia, patologie tutte italiane.
Dopo...
Decelera il trend negativo del mercato immobiliare italiano nel secondo trimestre dell’anno: con una flessione degli scambi del 7,7% rispetto allo stesso periodo del 2012, il volume delle compravendite immobiliari si attesta a quota 242.817 e recupera più di sei punti percentuali rispetto alla contrazione del 13,8% registrata nei primi...
Quattro miliardi e 400 milioni per ridare ossigeno a un settore, quello immobiliare, che piange su tutti i fronti: con i mutui crollati del 50%, gli affitti bloccati dalle tasse sui proprietari, le compravendite in caduta libera.
Il piano casa voluto dal ministro Maurizio Lupi e approvato ieri sera in Consiglio...
Non solo lago, perlomeno nel senso stretto del termine: anche entroterra, anche Valtenesi parlando di entroterra gardesano. In un momento difficile per il settore immobiliare casaBrescia.net scommette sulla ripresa puntando sugli investitori esteri. Il lago di Garda è, da oltre un secolo, meta ambita di milioni di turisti della ricca...
Ci si prova, mettiamola così. Ci si prova con un Meeting Immobiliare estivo, dedicato essenzialmente alle case vacanza: holiday home exhibition come impone l'inglese. Ci si prova convinti che il mercato della casa vacanza continui ad essere una nicchia di assoluto rilievo, capace ad un tempo di essere un tonico...
E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale l'atteso Decreto-Legge 63/2013 per le misure energetiche nell'edilizia. Tra le novità contenute nel provvedimentgo la proroga delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione degli edifici.
La detrazione fiscale per la riqualificazione energetica sale dal 55% al 65% e varrà fino alla fine...
Al Meeting Immobiliare che si è concluso il 17 marzo, si è tenuto un dibattito affollatissimo di ascoltatori, sul tema dell'affitto a riscatto.Sul palco, con il notaio Enrico Lera e il direttore generale della Bcc Pompiano - Franciacorta, c'era Laura Cavalli, agente immobiliare a Castelcovati con Obiettivo Casa (gruppo casaBrescia.net)...
Espositori soddisfatti. E già si pensa al 2014. Famiglie, giovani coppie, single, addetti del settore, dai progettisti agli installatori. La seconda edizione del Meeting Immobiliare va in archivio con un buon successo di pubblico: 2.800 i visitatori, per la gioia di agenzie immobiliari, costruttori, studi tecnici e associazioni di categoria,...
Sabato e domenica 16 e 17 marzo, dalle 9 alle 18, alla Fiera di Brescia si terrà la seconda edizione del Meeting Immobiliare, la più grande vetrina non solo della città, ma anche della Lombardia.
Se state cercando una casa o volete conoscere i nuovi cantieri che stanno aprendo nella nostra...
BRESCIA Spinelli Giuseppe, titolare di Realtà Casa e Cavalli Laura, titolare di Obiettivo Casa confermano: "Anche quest'anno saremo presenti al Meeting Immobiliare ma la presenza avrà un sapore diverso in quanto Realtà Casa e Obiettivo Casa insieme con Il Ponte di Pietro Avanzi hanno dato vita ad un nuovo gruppo...
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