Imu e Tasi: si avvicina la scadenza del 16 giugno

2 Giugno 2017 | da Adnkronos
Imu e Tasi: si avvicina la scadenza del 16 giugno

Si avvicina il termine ultimo per il pagamento dell'Imu e della Tasi. Scadrà infatti il 16 giugno prossimo il termine per il versamento dell'acconto relativo all'Imposta Municipale Propria (Imu) e al Tributo per i servizi indivisibili (Tasi), le tasse sulla casa che, insieme alla tassa sui rifiuti (Tari), costituiscono l'Imposta Unica Comunale (Iuc). I contribuenti potranno scegliere di pagare l'acconto - calcolabile sulla base delle delibere disponibili sul sito del Dipartimento delle Finanze - oppure di versare tutto in un'unica rata o in due, delle quali la seconda con scadenza il 16 dicembre.

Con la legge di Bilancio 2017 non sono state introdotte novità in materia Imu-Tasi. L'art. 1, c. 42, L. 232/2016 ha infatti solamente confermato la sospensione dell'efficacia delle deliberazioni comunali di incremento dei tributi anche per l'anno d'imposta in corso e la maggiorazione della Tasi prevista dai Comuni nel 2016, previa deliberazione del consiglio comunale. Resta quindi in vigore quanto precedentemente stabilito dalla Legge 28 dicembre 2015, n. 208. Vediamo, nel dettaglio, cosa sono e come si calcolano Imu e Tasi.

IMU-TASI: DEFINIZIONE E CALCOLO

IMU - L'Imposta Municipale Propria, che ha sostituito l'imposta comunale sugli immobili (ICI), si applica al possesso di fabbricati, escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9, di aree fabbricabili e di terreni agricoli ed è dovuta dal proprietario o dal titolare di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie), dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.

L'imposta si calcola applicando alla base imponibile, costituita dal valore dell'immobile determinato nei modi previsti dalla legge, l'aliquota stabilita per la particolare fattispecie. L'aliquota ordinaria fissata dalla legge per gli immobili diversi dall’abitazione principale è pari allo 0,76% e i comuni possono aumentarla o diminuirla sino a 0,3 punti percentuali: l’aliquota può, pertanto, oscillare da un minimo di 0,46% a un massimo di 1,06%. Per le abitazioni principali non esenti (categorie catastali A/1, A/8 e A/9), invece, l’aliquota stabilita dalla legge è pari allo 0,4% e i comuni possono aumentarla o diminuirla sino a 0,2 punti percentuali: l’aliquota può, pertanto, oscillare da un minimo di 0,2% ad un massimo di 0,6%.

TASI - Il tributo per i servizi indivisibili si applica al possesso o alla detenzione a qualsiasi titolo di fabbricati - ad eccezione dell'abitazione principale diversa da quella classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 - e di aree edificabili, mentre sono esclusi i terreni agricoli. La Tasi è dovuta dal titolare del diritto reale e, nel caso in cui l'immobile sia occupato da un soggetto diverso da quest'ultimo, anche dall'occupante (nella misura, stabilita dal comune, compresa tra il 10% e il 30% dell'imposta complessivamente dovuta).

La Tasi presenta la stessa base imponibile dell'Imu e l'aliquota stabilita dalla legge è pari all'1 per mille. I comuni possono disporre la riduzione dell'aliquota sino all'azzeramento della stessa e introdurre specifiche agevolazioni. La normativa prevede, inoltre, che l'aliquota della Tasi deve rispettare, in ogni caso, il vincolo in base al quale la somma delle aliquote della Tasi e dell'Imu per ciascuna tipologia di immobile non sia superiore all'aliquota massima consentita dalla legge statale per l'Imu al 31 dicembre 2013, vale a dire il 6 per mille per l'abitazione principale di categoria catastale A/1, A/8 e A/9 e il 10,6 per mille per gli altri immobili.

IMU E TASI: IL PAGAMENTO - I Comuni non inviano a casa nulla di precompilato per cui spetta ai contribuenti compilare il bollettino. E' possibile utilizzare quello postale oppure il modello F24 disponibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate. E' bene ricordare che, anche se Imu e Tasi riguardano lo stesso immobile, occorre compilare due moduli distinti (per l'F24 due diverse righe) indicando i diversi codici di riferimento dei tributi.

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 120
  • 4
  • Si
  • 2
QUADRILOCALE DI AMPIA METRATURA - Immobile in corso di ristrutturazione, le immagini si riferiscono ad una ipotesi di completamento. Questo appartamento offre una fantastica opportunità per chi è alla ricerca di...
rif. 1181
€ 375.000
  • mq 280
  • 5
  • P. auto
  • 2
SAN ROCCO - Villa singola da ristrutturare nel cuore di San Rocco A Palazzolo sull’Oglio, in zona San Rocco, proponiamo in vendita una villa singola su un ampio lotto...
rif. 6157
€ 153.000
  • mq 95
  • 3
  • No
  • 1
LUMINOSO E ACCOGLIENTE: IL TRILOCALE IDEALE A SUD DI BRESCIA! - Sognate di vivere a Brescia, in un appartamento luminoso e spazioso, con un balcone panoramico da cui godere di una vista mozzafiato? Allora non lasciatevi sfuggire...
rif. 001-1142
€ 139.000

Dicono di noi

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 0365.671028

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674