Mai così conveniente. Dieci buone ragioni per acquistare oggi. Ne parleremo al Meeting Immobiliare.

12 Marzo 2016 | da Giornale di Brescia
Mai così conveniente.  Dieci buone ragioni per acquistare oggi. Ne parleremo al Meeting Immobiliare.

BRESCIA. Date un occhio al grafico qui sotto. Tassi ai minimi, prezzi bassi, leggi veramente agevolative.

Facciamo due riflessioni ... 10 buone ragioni per valutare l'acquisto di una casa:
1. Prezzi mai così bassi. Il mercato continua ad essere favorevole a chi vuole acquistare.
2. Tassi ai minimi storici. Per mutui a tasso fisso o variabile costo del denaro al minimo.
3. Tasse sugli immobili ridotte: annullamento della Tasi e dell’Imu sulle prime case e riduzioni dell’Imu del 50% se concessa in uso ai figli.
4. Detrazione Iva al 50% se si acquistano abitazioni in classe A-B.
5. C’è il leasing abitativo. Compri senza anticipi significativi e sulle rate hai la detrazione del 19% se hai meno di 35 anni, della metà se li superi.
6. Se compri una casa poi l’affitti a canone concordato il Fisco ti sconta il 20% dall’Irpef in 8 anni.
7. Se compri casa e la ristrutturi hai il 50% di detrazione dall’Irpef. Inoltre hai il 50% di detrazione sul valore di costruzione delle autorimesse.
8. C’è la nuova cedolare secca: se affitti a canone concordato il Fisco si accontenta del 10%.
9. Puoi acquistare con le agevolazioni della prima casa anche se già ne possiedi una (purché poi entro un anno tu la venda).
10. Sul mercato ampia scelta di abitazioni performanti.

Abbiamo riassunto in dieci punti una sorta di decalogo sul come non sia mai stato così conveniente acquistare casa. Non sono le tavole della legge, semplicemente un riassunto delle opportunità che il mercato oggi presenta. Ovviamente se si vuole acquistare casa, se la si vuole cambiare.

Mai come quest’anno, infatti, le condizioni sono favorevoli. Perché è vero che i tassi sono ai minimi così come i prezzi delle case (condizioni che già c’erano lo scorso anno, ma in questi mesi i tassi si sono abbassati ancora) ma alcune altre condizioni lo scorso anno non c’erano. Alcune soluzioni (ad esempio il leasing abitativo) nel 2015 non c’erano, la possibilità di comprarsi una prima casa con le agevolazioni annesse, anche se già ne avete una, lo scorso anno non c’era. Quest’anno tutte queste cose ci sono. E quindi vale la pena rifletterci. Questo è il punto: valutare.

I provvedimenti di cui parliamo sono quelli che il governo ha preso in questo inizio d’anno con l’idea di dare una scossa al mercato della casa. Su tassi e prezzi il Governo, diciamo così, non ha ne meriti particolari ne demeriti. Però sono i due elementi essenziali che oggi dovrebbero convincere a prendere in considerazione il possibile acquisto.

Due “prime” case. Per la prima casa si è tolto il vincolo che imponeva di aver venduto l’abitazione principale prima di poter acquistare una nuova casa e quindi sfruttare le agevolazioni fiscali già presenti. Ora questo vincolo viene attenuato: per quest’anno si può cambiare casa e acquistare una “nuova” prima casa anche se la “vecchia” non è stata venduta: per fare l’operazione di vendita della vecchia avete un anno a disposizione dall’acquisto della nuova.

Il Fisco. Dal punto di vista fiscale, le agevolazioni più significative riguardano i bonus relativi a imposta di registro e Iva. Il principale vantaggio fiscale per acquisto da impresa di immobile in casse A e/o B sta nell’opportunità di detrarre dall’Irpef, in dieci anni, il 50% dell’Iva pagata.

C’è poi un’altra novità relativa alla riduzione della cedolare secca per chi affitta. L’idea della legge è quella id incentivare il mercato favorendo al messa sul mercato stesso di case pronte per l’affitto. E non è finita qui.

Di questo e altro ancora se ne parlerà il prossimo fine settimana sabato 19 e domenica 20 marzo dalle 10 in avanti presso Villa Fenaroli di Rezzato che ospiterà la quinta edizione del Meeting Immobiliare ovvero il miglior posto per cercare una casa. L’ingresso è libero e gradito.

 

Condividi questa notizia su:

Annunci in evidenza

  • mq 326
  • 5
  • Si
  • 3
VISTA PANORAMICA - Villa singola con piscina in posizione collinare con vista panoramica sul lago. L’immobile gode di vista a 180° sul lago d’ Iseo ed è comodamente raggiungibile...
rif. 21
€ 600.000
  • mq 105
  • 3
  • Singola
  • 1
CENTRALISSIMO - In corte completamente ristrutturata ampio trilocale al piano rialzato composto da grande e luminosa zona giorno con cucina a vista separabile, due camere matrimoniali e...
rif. 7173
€ 127.000
  • mq 126
  • 3
  • Doppia
  • 2
APPARTAMENTO VISTA LAGO - Appartamento al piano primo - Prossima realizzazione di elegante complesso di sole dieci unità di cui alcune con vista lago. Questo appartamento, posto al piano...
rif. 1018
€ 495.000

Seguici sui social

 

Lago di Garda - Vivere il Garda
Vivere il Garda
Lago di Garda

Via Pergola, 43
25080 Moniga del Garda BS
Partita IVA: IT 02960470983
fontanella@casabrescia.net
(+39) 333.4328628

Franciacorta e Ovest Bresciano - Obiettivo Casa
Obiettivo Casa
Franciacorta e Ovest Bresciano

Via Chiari, 20
25030 Castelcovati BS
Partita IVA: IT 03962680983
cavalli@casabrescia.net
(+39) 030.7080674

Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale - Studio Immobiliare Sigalini
Studio Immobiliare Sigalini
Hinterland di Brescia e Bassa Occidentale

Via Orzinuovi, 6
25030 Lograto BS
Partita IVA: IT 03596900179
sigalini@casabrescia.net
(+39) 030.978180

Brescia e Hinterland - Immobiliare Smussi
Immobiliare Smussi
Brescia e Hinterland

Via San Zeno, 32/a
25124 Brescia BS
Partita IVA: IT 02835680980
smussi@casabrescia.net
(+39) 030.2428103
(+39) 030.2428208

Lago di Garda - Il Ponte
Il Ponte
Lago di Garda

Via Fantoni, 30
25087 Salò BS
Partita IVA: IT 01888100987
avanzi@casabrescia.net
(+39) 0365.20114
(+39) 0365.1980955

Lago d'Iseo e Franciacorta - Immobiliare il Maniero
Immobiliare il Maniero
Lago d'Iseo e Franciacorta

Via Ninfea, 110
25049 Iseo BS
Partita IVA: IT 03402260172
zaccagni@casabrescia.net
(+39) 030.9822034