Riqualificazione energetica e ristrutturazioni: novità detrazioni fiscali DL 63/2013

E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale l'atteso Decreto-Legge 63/2013 per le misure energetiche nell'edilizia. Tra le novità contenute nel provvedimentgo la proroga delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione degli edifici.

La detrazione fiscale per la riqualificazione energetica sale dal 55% al 65% e varrà fino alla fine del 2013 per i privati e fino a giugno 2014 per i condomini. Questi ultimi però accederanno all'agevolazione soltanto se gli interventi riguardano almeno il 25% della superficie dell'involucro.

Per le ristrutturazioni, il DL 201/2011 ha reso stabile dal 2012 la detrazione del 36% delle spese per i lavori di recupero del patrimonio edilizio, mentre il DL 83/2012 ha innalzato al 50% la percentuale di detrazione e a 96.000 euro il limite massimo delle spese ammesse, dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013. Il DL 63/2013 proroga la detrazione al 31 dicembre 2013.

Confermati anche gli interventi per i quali spetta la detrazione:

- realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune;

- rimozione di barriere architettoniche, installazione di ascensori e strumenti idonei a favorire la mobilità interna dei disabili;

- lavori (anche di manutenzione ordinaria) su tutte la parti comuni di edifici residenziali;

- interventi di cablatura degli immobil, opere finalizzate al risparmio energetico, alla sicurezza contro le intrusioni, al contenimento dell'inquinamento acustico, all'adozione di misure antisismiche, ad evitare gli infortuni domestici;

- ricostruzione o ripristino di un immobile, anche non residenziale, danneggiato a seguito di "eventi calamitosi", se è stato dichiarato lo stato di emergenza (fattispecie introdotta dal DL 201/2011).

La detrazione va sempre ripartita in dieci quote annuali di pari importo.

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