Ma davvero credete che ci occupiamo solo di case?

Sono Laura Cavalli, agente immobiliare del TEAM casaBrescia.net e voglio raccontarvi una storia. Potrei banalmente dirvi che riguarda la vendita di una casa ma in realtà parla di VITA. Vita vera, reale, pratica, quella di tutti i giorni e che è fatta da tutte le nostre scelte, anche quella di rivolgerci ad un’Agenzia.
 

Si, parla di vita, perché dietro alla vendita di una casa ci sono persone con progetti, obiettivi, vite da vivere.

I primi di agosto ho effettuato il sopralluogo di un grazioso trilocale a Coccaglio; era già qualche mese che i proprietari, due persone davvero piacevoli, Simona e Massimiliano stavano valutando di vendere ma, la decisione definitiva, è arrivata a fine luglio. A seguito del sopralluogo ho verificato la documentazione, effettuato una valutazione del valore di mercato e, in pochi giorni, ho raggiunto l’accordo per la sottoscrizione dell’incarico di vendita.

Concetti come referente esclusivo, valorizzazione dell’immobile e prezzo di mercato erano già chiari per Simona e Massimiliano [in passato si erano già rivolti a me per la vendita di un immobile], quindi abbiamo potuto procedere rapidi con la sottoscrizione. In altre occasioni la “trattativa” con i venditori per la sottoscrizione dell’incarico può essere più lunga ma non vorrei annoiarvi, se volete approfondire potete buttare un occhio agli articoli presenti nella sezione notizie.

Ma torniamo alla storia, con Antonio, mio socio e marito [si, avete letto bene, lavoro con mio marito], è stato steso un piano di marketing per poter valorizzare al meglio l’immobile prima di porlo sul mercato. La valorizzazione dell’immobile non solo permette di distinguerlo dalla concorrenza, ma permette anche al potenziale acquirente di coglierne tutte le potenzialità. Grazie alla valorizzazione dell’immobile vincono tutti, venditore e acquirente.

Per valorizzare al meglio questo trilocale abbiamo ritenuto di effettuare un intervento di Home Staging con il supporto di Laura - 1 Million House con cui collaboro dal 2012. Sono seguiti, servizio fotografico professionale, virtual tour 360° e stesura del copy (i testi specifici) dell’annuncio per arrivare, il 17 settembre, alla messa online dell’immobile. Tolte le meritate ferie [che ritengo irrinunciabili] ci è voluto un mese per essere pronti alla promozione, d'altronde per ottenere ottimi risultati bisogna garantire elevati standard.

Torniamo a Simona e Massimiliano che hanno riposto la fiducia in me e nel mio team; per garantire loro ottimi risultati e tempi rapidi ho coinvolto anche i miei colleghi, sia quelli del gruppo casaBrescia.net [nato nel 2012 da un’idea di Antonio] che quelli della rete di condivisione MLS AGENT RE: il tempo, anche nel mercato immobiliare, è fondamentale!

I contatti sono stati numerosi ma non tutti si sono tramutati in visite a questo immobile perché, per evitare di far perdere tempo, ritengo indispensabile una prequalifica dell’acquirente prima di effettuare visite agli immobili che siano abitati o vuoti; non si tratta solamente di misure anti COVID-19 ma di offrire un servizio di qualità facendo visionare ai potenziali acquirenti solo immobili che possano soddisfare a pieno le loro esigenze e in linea con il loro intento di spesa.

Tramite il collega Giancarlo - Toscani Casa abbiamo conosciuto Laura e Marco e per loro si è subito accesa la scintilla: da tempo sognavano e cercavano la soluzione giusta e finalmente eccola qui davanti ai loro occhi. Laura e Marco hanno apprezzato le potenzialità dell’appartamento e percepito la congruità della richiesta economica. Il 14 ottobre è stata quindi sottoscritta una proposta di acquisto successivamente accettata dai venditori.

Il percorso però non è ancora terminato.

Alcune vendite NON nascono, NON si perfezionano o si concludono con ritardi e problemi per errori involontari degli stessi “privati”, che senza la necessaria esperienza magari decidono per il “fai da te”.

I prossimi step saranno fornire tutta la documentazione dell’immobile all’ufficio mutui della banca scelta dagli acquirenti per il finanziamento e il sopralluogo con il perito della banca. Resterà poi da incaricare il notaio, trasferire tutta la documentazione e assistere venditori e acquirenti per il rogito definitivo di trasferimento. Confido che per metà dicembre Laura e Marco possano entrare in possesso della loro nuova casa.

Questo è un piccolo spaccato del lavoro di agente immobiliare, o almeno di come io lo intendo e svolgo: non mi occupo solo di case ma di relazioni con persone che comprano o vendono case!

[PS1. Potevo banalmente scrivere VENDUTA IN 30 GIORNI ma l’impegno e la dedizione che metto nel mio lavoro non sono sintetizzabili in uno slogan]

[PS2. In questa storia ci sono troppe Laura]

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