Vuoi vendere il tuo immobile? Sei errori da evitare per distinguerti dalla massa e fare centro!

Con questo articolo vogliamo svelarti sei errori diffusi, assolutamente da evitare, per distinguere il tuo immobile dalla massa e fare centro. Potranno sembrarti banali, ma ti assicuro che molto spesso vengono ignorati, nonostante possano fare la differenza tra una VENDITA e una SVENDITA!

1. Parto alto con il prezzo, a scendere sono sempre a tempo. Attenzione, un immobile fuori prezzo favorisce la vendita degli immobili proposti al giusto valore di mercato. Continue riduzioni di prezzo, che sarai costretto a fare se “parti alto”, contribuiranno inoltre a creare una cattiva reputazione del tuo immobile e chi é in cerca di una nuova abitazione presta molta attenzione a questi particolari. Proponendo l’immobile al giusto valore di mercato invece potrai vendere con uno sconto minimo o addirittura senza sconti. Per la valutazione del tuo immobile rivolgiti ad un professionista che ben conosce il mercato immobiliare e che potrà dimostrarti con dati oggettivi che il valore é quello giusto: a sparare importi son buoni tutti, vendere però é tutta un’altra storia!

2. Manutenzioni? Devo vendere, che le faccio a fare? Tinteggia, sistema piccoli deperimenti dell’immobile, assicurati che tutto sia in ordine, evita che piccolezze possano dare luogo a trattative al ribasso: una casa in ordine ti costerà meno dell’eventuale sconto!

3. Faccio due foto con il telefonino, se sono interessati poi vengono a vederselo. Presenta al meglio la casa, prendi in considerazione un intervento di Home Staging ed effettua un servizio fotografico professionale. La prima impressione é molto importante ed é quella che resterà scolpita nella mente dei potenziali acquirenti. Cura l’immagine, sia per il servizio fotografico che prima di ogni appuntamento. Anche i cinque sensi possono esserti d’aiuto. Come? Ne abbiamo parlato nell’articolo "Vista, udito, gusto, tatto e olfatto possono aiutarti nella vendita della casa!"

4. Documentazione e informazioni sull’immobile? Quando servono le recupero. Non farti trovare impreparato, prepara tutta la documentazione dell’immobile che sarà necessaria per la compravendita ed evita di non essere in grado di rispondere alle richieste di informazioni dei clienti interessati.

5. Lo metto sul portale e il gioco é fatto! Si?! Un annuncio di bassa qualità, posizionato dopo la prima pagina di ricerca, difficilmente verrà visualizzato dai potenziali clienti. E poi, ti sei fatto recentemente un giro sui portali? Sono affollati di proposte in vendita tra le quali anche “proposte perditempo” tipo:

- annunci che “girano” da anni (completamente fuori prezzo di mercato);

- quelli che “é già stato venduto ma non siamo ancora riusciti a toglierlo, ne abbiamo però uno che si assomiglia” (annunci civetta);

- ed infine annunci ben fatti, con ottime fotografie, peccato che poi durante l’appuntamento ti fanno vedere tutt’altro (annunci accalappia contatto, poi qualcosa cercano comunque di venderti).

Sveglia! ... nessuno vuole più perdere tempo, non affogare il tuo immobile in questo mare in burrasca. Distinguiti con annunci ben fatti, un ottimo posizionamento sui portali può aiutare ma, una campagna web marketing mirata, magari anche con l’utilizzo di Google ADS, può davvero fare la differenza.

6. Lo metto su Facebook, lo dico a tutte le agenzie e anche a mio cugino! Evita improvvisazioni, la vendita di un immobile non é una passeggiata, lascia fare a chi sa come muoversi: mosse azzardate potrebbero costarti care. Individua il tuo “Referente Esclusivo” e togliti ogni pensiero. Chi é, ne abbiamo parlato nell’articolo "Referente esclusivo per la vendita della tua casa: chi è e perché ti conviene!".

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